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估狗街景找房价 过去买透天现在买2房
时间忽悠过去，房价一去不复返。有时不经意从估狗街景，也能意外发现，过去房价广告
实在好亲民！
以台中沙鹿为例，5年前当地透天别墅，在外围非属精华区段，传统1楼停车、面宽4.5米
别墅，主力总价700万元不算太难找，还可独享天地，使用空间超宽敞。
但是近年随着房地产效应外扩，当地也掀起一阵阵大楼风潮，围绕沙鹿市区至少即有4栋
预售大楼案推出，纷纷规划小宅型产品，许多权状不到30坪的格局，总价含车位即要500
多万元，若是3房动辄600万元以上，几乎快追上当年透天价。
太平洋房屋沙鹿台湾大道加盟店副理黄昆锋指出，过去5年当地房价涨非常多，加上易涨
难跌的特性，附近别墅动辄要价千万元以上，不少年轻人自然退而求其次购入大楼产品。
另有当地房产业者吕先生补充，透天与大楼市场从最原始的土地开发基期，到后续相对应
的成本都不一样，并不能以两者持有坪数或地坪来估算原始成本，而且对于建商来说，总
价市场科层壁垒分明，每个价格带及产品其实都会有机会切入市场，差别只在于市场接受
度会到哪边。（王钧生／台中报导）
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