称霸北中南夜市 他才是店面的租金王
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你知道什么样的行业能够同时称霸北、中、南夜市商圈，成为店租王？不是各夜市的知
名小吃，而是代理国外知名药妆品牌的“日药本舖”，从台北市士林夜市、台中市逢甲
夜市到高雄市六合夜市都是。
德天国际地产观察2017年网友所票选的必逛十大夜市店面租金行情，其中被视为第一名
至第三名必逛夜市的士林、逢甲夜市和六合夜市，实价登录最高店面租金的夺魁主都是
“日药本舖”。
德天国际地产总经理田扬名指出，2011年才成立的药妆新品牌“日药本舖”，由于需要
广告效益，台北门市几乎都是锁定捷运出口150公尺以内的店面，人流量高，中南部则
是攻占夜市周遭商圈，且付租能力都不差。以2013年为分水岭，“日药本舖”展业初期
的两年，店租都是控制在月租30万元左右，到2015年以后，付租能力就攀升到月租50万
以上。
日药本舖董事长谢德玮表示，台湾的市场不大，药妆品牌太多，非常竞争。但观光客一
年就有1千万人次，因此夜市商圈除了台湾本地客群之外，主要是诉求观光客。SOGO百货
台北忠孝馆旁巷内的忠孝门市，也是因为观光客尤其是陆客，到东区都会逛SOGO，因此
在SOGO旁设点，“我们很重视这个区块”。
至于屡次成为夜市商圈的店租王，谢德玮表示，找点时都会评估营业额，租金只能占营
业额的10~12%，“12%勉强接受，超过就不行”。（崔雅慧／台北报导）