在台湾的内需产业当中,房地产一直处于举足轻重的地位,
之所以房地产会对内需产业影响如此之大,跟过往的政策脱不了关系.
我们都知道台湾是1950年就开始地方自治,开办地方选举,
当时的国民党为了拉拢地方仕绅,派系,以便在地方选举中依然取得优势,
所以便搞了一连串都市计画,以及土地重划,藉著官商勾结炒高地皮,
那些派系得利下自然甘愿为国民党出钱出力,特别是到后来派系代表
一一进入地方议会甚至国会后,主导力变得更强,
所以你会看到农地变建地,河川地变成有用的地后身价暴涨,
政府税收增加,炒作地皮的派系与财团更是暴富,就连金融机构也能得到好处,
当然也让GDP得以灌水,倒楣的只有买不起房的一般百姓,
更不用提房地产一路上涨后,对于内需数据与GDP占比提高,影响力日大,
甚至愈来愈有尾大不掉的情况.
现在央行为何不升息? 很现实的便是内需经济起不来,尤其是房地产买气不振,
价格也未见明显上涨,内需数据自然不好看,偏偏政府也怕房地产持续低迷
继续冲击内需景气,所以也开始一连串松绑动作,希望借由地产成交数的提升
与价格的回稳振兴内需,假如今年经济成长率要好看,甚至要冲三(3%)成功,
恐怕还需要房地产来帮忙吧.