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高雄去年开工户数暴增6成 今年续推首购宅
根据最新开工统计资料显示，大高雄地区去年包括大楼与透天申报开工户数，合计达7025
户，其中大楼达5988户，透天1037户，总销金额686亿元，但去年建商购地集中区的三民
、左营与仁武区，则将成为今年首购大楼推案主战场，小宅推案趋势明显，建商减量经营
与让利推案，成为刺激房市回温关键。
依据高雄市不动产开发公会最新统计，去年全年高市新申报开工大楼户数4891户，总销金
额452.5亿元，较去年同期衰减19.41%；透天363户，总销金额75.2亿元，较去年同期暴增
67.22%。大高雄不动产开发公会则统计，去年包括凤山、仁武与桥头区各2案，合计6个大
楼案新申报开工，户数1097户，透天102案，户数达674户，合计总户数1771户，较前年同
期暴增46%，总销金额158.34亿元，合计大高雄地区去年新申报开工户数7025户，总销金
额686亿元。
高雄市不动产开发公会理事长张永义与大高雄不动产开发公会理事长卓永富皆公开呼吁，
目前房市景气尚未明显复苏，今年经济表现虽有望较去年提升，但仍充满挑战与不确定性
，因此建商仍须减量经营，维持目前供需平衡的市场态势，以利房市重回正轨。
高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，现阶段的买方仍然以财力有限的“首购族”
、“自住型”购屋者为主，建商推案锁定的客层也是这一类的族群，小宅当道为趋势，中
、低价总价的建案继续扩大市场版图，预售建案有增加的现象。
目前呈现房价让利，价格盘整状态，换屋市场客户将有机会出笼。今年随着铁路地下化8
月完工，缝合南北高雄市中心，完工之后的原铁轨路面，将开辟成为百米绿园道，未来景
观第一排区域，相较周边房市，房价将出现大幅补涨空间。
http://estate.ltn.com.tw/article/4531