※ 引述《Hargen2 ()》之铭言：
: 假设
: 精华住宅地段四层楼实坪40坪40年破公寓
: 像是民生社区富锦街为例 街够宽
: 或大安区其他类似地方
: 假设没有钉子户问题
不可能没有钉子户问题
不然合建或改建一点困难都没有
台北市市容早就飞天了
: 左右加起来八户人家共80坪
1楼给谁 2楼谁不要 3楼谁要抢 顶楼是卖掉还是分给谁?
光土地只由兄弟共同持有都不一定盖得起来了
8户人家我只能笑笑
: 施工跟设计师都花钱处理
还没盖之前要先申请
你要先找建筑师送件
送过了要发包营造 水电 消防 门窗 装潢等相关工程
要盖得漂亮大气还要用石材 那石材也要自己找
你说 有钱好办事 行阿
其他八户同意吗???
: 没建商参与 不对外贩售
没建商 你就被包商薛 除非这八户有业内人士
不然层层转包品质谁来监督?
再说 不对外贩售根本是笑话
除了整个家族很团结的
还没听过有人签这种共同合约
真的干下去吼
还没盖好你就会发现有仲介在PO广告了
: 那每户大概会花多少成本
: 会收回怎么样的东西
: 比如分配方式等
: 这计算的 来公式吗？ 有没有卦？
成本要看你建材跟装潢用什么等级
收回怎样的东西要看你跟其他人怎么谈
每个人心里要的都不一样
你爸想要住三楼稳稳地
隔壁张伯伯忌讳四楼
楼上李阿姨想要住顶楼
这种事不是你想收回怎样的东西
是你想回收得先谈成
谈成后你只能选人家挑剩的了
好吧 拉回主题
按你的假设
我只能当作你自己独资
跟地主整合好要发包
那你先去地政调一下土地誊本
然后把建筑跟都更法规读一遍吧
认真读一个月大概可以摸到门槛
不然就是带着誊本跟合约去找建筑师谈