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国际品牌进驻 北市东区店面转热
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去年忠孝东路四段店面空置率明显下降，至少有六家国外品牌进驻东区临路黄金店面，
试测零售消费市场水温，东区临路店品牌经过一轮更迭，从过去超过15间店面空置，减少
至二间空置，另有五间做为短租特卖会。
根据德天国际地产市调，去年就有六家国外品牌进驻东区店面，如法国内衣品牌“6ixty
8ight”租下空了三年的前“糖朝”店面，新进台湾的美国保养品牌“OROGOLD”租下ZARA
隔壁店面，日本婚戒品牌“GINZA DIAMOND SHIRAISHI”旗舰店租下SOGO旁新建大楼店面
。
此外，东京生活杂货“niko and...”旗舰店以逾310万元租下原本亨得利承租的221坪三
角窗位置，日本快时尚设计师品牌“MiniSo”插旗忠孝敦化商圈，日本贵金属回收专门店
“JEWEL CAFE”则租下原Clark位于 SOGO百货旁的店面。
新进品牌插旗，东区忠孝东路四段空置店面从原本空置超过15间，减少至二间空置，其他
五间为短租特卖会，德天国际地产总经理田扬名表示，电子商务崛起，实体店面需求下降
，逐渐转向电子商务行销模式，以忠孝东路30坪店面来说，平均月租金五、六十万元，坪
效不如以往，促使部分国内品牌退出东区一级战场。
反观，近年来新进品牌、潮牌对于具广告效益的店面或商场需求强，不少国外新进品牌进
入台湾市场仍先锁定东区。
调查显示，目前忠孝东路四段临路店面共有七间待租，月租金开价约每坪1.2万至2万元，
其中统领百货ZARA旁店面，目前也开价80万元求租中。
田扬名表示，受到ZARA高月租金影响，让邻近店面开价拉高，实体店面的对手除同质性店
舖，还有电商，加上东区人潮流量不如以往，考验品牌竞争力与人气。
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