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生不逢时 豪宅转手赔3500万
同路不同命！实价资料显示，台北市吉林路的豪宅“尊胜白金苑”今年4笔交易有3户都赔
售，转手后分别亏损1500至3500万元不等，甚至可于台北市中心再买一栋房；但就在隔壁
的“华固吉邸”日前交易，却都小赚数百万元，可谓几家欢乐几家愁。
完工为房市高点
实价资料显示，“尊胜白金苑”今年有4笔交易，其中有3户易手皆输，赔最多的在今年10
月，该社区13楼户以总价1.18亿元成交，但对照3年前入手总价1.53亿元，该户赔3507万
元，卖方为透明光工业有限公司，买方为陈姓自然人；其余2笔则分别赔售1500万元。
不过同路段隔壁的“华固吉邸”，今年该社区4月与7月分别有两户转手成交，总价落在
1.08亿元及1.21亿元，皆不受市场盘整影响，小赚200至500万元。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，“尊胜白金苑”是大坪数豪宅，2014年完工时，正巧为
房市高点，如今面临市场转向，又非处在一级豪宅区，因此非高资产买家首选，如果投资
型屋主有周转需求，往往得赔售出场。
台湾房屋中山民生加盟店萧祐寯表示，“华固吉邸”2012年完工交屋，屋龄约5年，由于
物业管理佳，住户多为自住高资产族，因此屋主多半惜售，加上取得时间较早，比隔壁“
尊胜白金苑”低，因此出售还是有赚头。
“难敌修正趋势”
“白金苑出现赔售，着实是生不逢时。”大家房屋松江南京加盟店店东刘明田表示，白金
苑开价时单价约130至140万元，但豪宅买气不佳，尽管建材极为高档，仍敌不过整个修正
趋势，单价约落在90万元，反观“华固吉邸”当初开价约110万元，目前行情同样约90万
元，故两者转手价差会相去甚远。
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171225/37883415/news