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台北掰！房价高、福利少 上班族迁出“8年新高”
纵使房市修正，台北的房价仍高居不下，年轻人想买房真的很难！就内政部统计，台北的
人口更逐年递减，反倒是桃园连年净迁入破万人。不过专家表示，人口迁出不单只是房价
因素，福利政策也有影响；而实际调查，有上班族准备把台北房子卖掉，往新北、桃园找
新落脚，也有的人根本不敢在台北房市下手。
开车、骑车、搭乘公共运输工具，是多数台北上班族习惯常态。甘愿通勤，关键在台北市
房价高的另人却步！只好用时间换取空间。
有一名郑先生民国92年买了台北大直16坪的2房1厅，却因为都市重划为商业区，不能自住
所以得搬，如果想再买在台北谈何容易。台北上班族郑先生无奈表示“若将现在房子卖掉
，付完贷款还有头期款，在台北还能购屋？”
想要买房子如果有1千万的预算，在台北市顶多可以买到10坪到15坪的小套房，但地点换
到桃园，可以买到40坪左右的大空间。不想揽上沉重房价负担，郑先生打算往新北淡水、
桃园南崁找新落脚。
内政部统计近3年人口净迁入，北市持续呈现负成长，新北市负值缩小，但桃园很惊人，
迁入连2年破3万，今年截至10月累计了2万5千人，人真的都从台北迁到桃园买房了吗？
住展杂志企研室经理何世昌指出，可能因配合社会福利政策、房价等因素，从104年房价
反转之后，到桃园买房子的人大量减少。桃园过去有生育补助诱因，拉拢不少投资客，但
从今年前3季家户购屋比，台北市、新北市购屋比虽低于桃园，但较去年同期呈现正成长
，反倒桃园市购屋率衰退。
专家分析，更邻近台北的新北市诱因愈来愈多，如五股房价2字头、淡海莺歌房价1字头，
但就整体层面来看，人口不断迁出的台北恐怕是最大输家。
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