自由时报
台大绍兴南街都更下月再招商 座谈会住户踢馆
台北市长柯文哲任内推动的第一个公办都更案
“台大绍兴南街公办都更案”在历经一次流标后，
都更中心今天再度举办招商座谈会，预告该案将于
明年1月重新公告招商，将切出开发基地中的A、B
两块基地，共8700坪设定地上权50年方式招商，
权利金底价将抓在14亿元以下，但不仅潜在投资人
关心与现住户的诉讼问题，现场亦有2名现住户到
场踢馆，称仍有少数建地在诉讼中，台湾大学副总
务长徐炳义则强调，仍有诉讼争议的是外围道路，
将招商的A、B区已经不涉及占用问题。
占地1.4公顷的绍兴南街公办都更案，邻近台大医
学院及中正纪念堂，被称为“蛋黄中的蛋黄”，
超过9成土地为台大所有，基地拆成A、B、C、D、
E5区，A、B将设定地上权提供投资人开发；C区将
由市府盖社会公宅，投资人得协助初期规划；D区
则为台大可分得约1万坪，将开发医学大楼，由
台大自行规划、兴建；E区则是权利变换区，总
开发量达2.2万坪，其中A、B两区的产权面积达
8700坪。
因去年第1次招商流标。徐炳义说明，去年没有人
投标后，这个案子做了两个调整，一个浮动地价
从5％降到3.5％，另一个是设定地上权招商的基
地，改为只有A、B两区，8700坪可完整使用，居
民诉讼问题已经可以放心，目前已有9成现住户
接受中继安置，剩下住户会继续处理，尽量让
案子推动单纯化，建议用权利金也不会高于14亿
元，台大会拿权利金自行去盖医学大楼，减少和
投资者讨论、磨合的时间。
都更中心也强调，对于这个案子的处理原则，就
是“快”，会以最快速度让投资人取得执照并开
工，希望明年1月重新招商后，最快明年7月就能
签约。
但现场开放提问时，潜在投资人仍关心基地C区
是拨用地，与国产署之间问题没解决，以及A、
B区涉及与现住户的诉讼， 都可能恐影响开发
时程。徐炳义则回应，一定会在拨用完成后，
才将全案公告招商，不用担心，至于和现住户
诉讼方面，只涉及C区外围的道路用地，不用影
响到A、B区住宅用地的开发，相信时程可以获
得控制，不会影响到住宅用地兴建。
现住户则反驳，据他所知，有诉讼的不只道路
用地，其中少数建地也还在诉讼中。另一名现
住户也说，诉讼还在进行中，才刚到第三审的
最高法院，发回可能旷日废时，如何在明年
7月就签约，到底要如何快。
对此，徐炳义仅重申，刚已经说明过，投资人
只要关注在没有诉讼问题的Ａ、Ｂ区，其他问
题的部分，台大校方都会再处理。
建商私下则坦言，台大绍兴南街的土地确实珍
贵，但整个案子太过复杂，容易让投资人却步
，最重要的是，他是绑定地上权开发，就是
“不好卖”。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2284101