卖压前三：淡水 新庄 板桥
还在“林三淡”？ 新北卖压重地已洗牌
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好房网News记者蔡孟颖／整理报导
“林口、淡水、三峡”常被网友戏称是新北市三大鬼城，但说到空屋、余屋问题最严重的
地区，早就大洗牌，最新统计，卖压最沉重的地区其实是“淡水、新庄、板桥”！
据最新统计，新北市淡水区为全台新建余屋最多地区。淡海新市镇房市情景图（好房网Ne
ws记者陈韦帆／摄影）
淡海新市镇重划区。（好房网News记者陈韦帆／摄影）
还在林三淡？根据营建署公布的最新新建余屋量统计，全国余屋高达7.3万宅，创下历史
新高，六都中又以新北市超过1.4万宅，卖压最为严重，较前一年增加2042宅，年增16.3%
。
进一步细看谁是新北房价拖油瓶，新北待售余屋量第一名为淡水，达2529宅最多，第二名
是新庄，有1750宅，第三名则是板桥，有1500宅，其次依序三重、五股、汐止的新建余屋
量也累积逾千户。
推案量大，中古屋屋主也投降，永庆房产集团统计网络待售量发现，中古屋市场受预售新
屋破盘抢市冲击，抛售潮已经浮现，而新北屋主让价意愿最高的地区，以新庄增幅10.7%
居冠，其次板桥成长9.9%，以今年和2016年7~10月电梯住宅单价相比，新旧屋价差达18.7
%、6%，不见房价倒挂，中古屋屋主已降价和新屋拼了。
台湾经济研究院副研究员刘佩真指出，全台房屋销售自2014年起大幅下滑。戴德梁行总经
理颜炳立分析，今年交易量截至目前仍不到30万户，显示整体房价还会持续缓跌，已经不
属于追价的市场，未来卖方让价能不能亲民到自住型购屋族的甜蜜点，是决定市场否能打
底的重要依据。