楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-12-07 17:14:00https://house.ettoday.net/news/1067702
双北呛拆违建 学者问：为何不一并向高房价宣战呢？
2017年12月7日 12:06
违建,顶楼加盖,铁皮,违章建筑,屋顶
▲台湾违章建筑、屋顶加盖情况层出不穷。（图／资料照）
记者叶佳华／台北报导
双北市近期接连发生违建大火，酿成多人葬命，对此台北、新北市皆表态将全面执行违建
查缉。政大地政系教授徐世荣今（7）日则在脸书上表示，“为什么不能够一并向高房价
宣战呢？”
徐世荣指出，当台北市及新北市即将强力拆除顶楼违建之时，建议也应该同时考量社会弱
势的居住人权。他试问，“把这些违建拆除了，他们（违建住户）自然就可以租的起合法
的房子？有可能吗？这是否是两个不一样的问题？政府有要解决他们住的问题吗？”他认
为，“当政府只是拆除违建，那这不就是像北京及上海一样，把他们视为‘低端人口’吗
？
台湾违建现象屡见不鲜，事实上目前房东若出租违建房屋，仍没有相关法令可加以约束或
限制，也就是说，房东出租违建“并不违法”，再者，以市场行情来看，顶加或隔间套房
至少会比正常套房便宜2成以上，不少年轻人或是弱势族群等租客，往往因经济上的考量
就只能选择租这类的房子。
▲▼虽然违建出租并不代表不合法，但承租违建仍是有其风险，房客在承租前务必先仔细
评估。(图／崔妈妈基金会提供)
▲虽然违建出租并不代表不合法，但承租违建仍是有其风险，房客在承租前务必先仔细评
估。(图／崔妈妈基金会提供)
不少租屋族也担忧，违建拆除后，市场供给量就会减少，但租屋需求仍在，恐怕面临合法
房东调涨租金。对此，德霖技术学院不动产经营系副教授林旺根则抱持留态度，他指出，
目前台湾空屋率高，也就是说，房东尚未释出租屋市场的比例仍高，如果这些房东能供给
出来，也许能补足违建拆除所减少的供给量，因此，租金最终是否提高？“我觉得不必然
”，还是要等待市场机制的验证。
林旺根也说，立法院11月28日已三读通过《租赁住宅市场发展及管理条例》，一边鼓励房
东将房子委托包租、代管业者，租金6000元以下免纳综合所得税；一边致力将过去“逃漏
税”的地下房东纳为合法房东，借此管控、提高房东出租给弱势租屋者应负担的责任。林
旺根认为，对于弱势族群的租金补贴，未来也应该加以提高。
▼顶楼加盖建筑。（图／记者李毓康摄）
5.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
目前台湾空屋率高
但
空屋(囤房)税太低
持有税太低
释出有限 闲置也不痛不痒
地方政府房屋税税率
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/17/1/548374.jpg
第4户以上才视为非自用住宅 而且部分县市的税率还下修了
作者:
pitalvlu (pital)
2017-12-07 17:14:00作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:15:00作者:
highyes (pat)
2017-12-07 17:15:00宣你老木 政府带头炒房 地主不降价房子降个屁
作者:
wondtty (好冷)
2017-12-07 17:16:00看看黄国昌几间房，缴多少税?木栓几间房，缴多少税?
作者:
kiergh (小香)
2017-12-07 17:17:00财团养政党 房地产养财团 就这么简单
作者:
weigg (葳哥)
2017-12-07 17:17:00这个教授也好笑，垃圾公司倒了～劳工就有好工作？
作者:
wondtty (好冷)
2017-12-07 17:17:00去查一下木栓任内几间房买卖，下台后几间房买卖?
作者: guest8888 (访客发发发发) 2017-12-07 17:17:00
身为学者居然不知道为什么打不得
作者: silentence (小飞号：号：) 2017-12-07 17:17:00
我也不知道他是要宣战个鬼
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-12-07 17:17:00每个只要上位的~就会立刻向转风向~打房别闹了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-12-07 17:18:00就没有配套啊 喊一喊高潮而已
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:18:00
嘘把事情都扯在一起，硬要扯什么高端低端，里面住谁不重
作者:
cka 2017-12-07 17:19:00高房价才是真正的问题 大家买得起房谁要住违建
作者:
easy101 (品客)
2017-12-07 17:19:00要怎么宣战 提高税率 呵呵 有钱人就跑了 谁投资台湾阿
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:19:00
每个人都理由这么多，是有多委屈
作者: poolo (嗯~) 2017-12-07 17:19:00
嘴哥
违建明明一堆都有钱人盖来租人的 拆掉害到谁??中国那堆违建 一层就好几百户 盖来出租得
作者:
inurry (等待)
2017-12-07 17:20:00不要为低端找借口。没钱租就回乡去吧！
作者:
pslr1 (大概是这样)
2017-12-07 17:20:00果然象牙塔是真的
作者: kenro 2017-12-07 17:21:00
宣战能干嘛? 政府不从税制和公宅上下手都没用
作者: rainf (天天都orz) 2017-12-07 17:21:00
低端滚
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:21:00
学者最爱找一堆很潮的名词来阻碍执法，什么权啊、什么正义、什么勒索，啊法律定假的喔？该拆就拆，谁管你里面住谁，不要模糊焦点
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-12-07 17:22:00违建哪有大部分都租人 自住更多好吗 你去查查公寓防火巷顶加也一堆自住用的 不是每个顶加都是租人
作者: Kapersky (卡巴斯基) 2017-12-07 17:23:00
高房价 = = 县市政府是能干嘛 = =
作者:
cs85001 (虬髯客)
2017-12-07 17:23:00抽空屋税 1坪1000 马上就便宜下来了
都他的毛,不大规模区域重划都更哪里来的供给?徐大教授就是成天反对区域重划的
作者: kenro 2017-12-07 17:25:00
所以也是讲干话阿 什么都反但也说不出什么毛
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:26:00
是说这区租金太贵干嘛硬要住这区.........然后给人戴个驱逐的帽子
作者: Myfun (So Good) 2017-12-07 17:26:00
高房价和低薪才是治根 !
很难说~新竹新手村 违建5楼盖到11楼 租户大多工程师
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:27:00
不要把违法违建跟其他问题混在一起......
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:27:00县市首长可以课高持有税来打房，但连柯都不想打房
作者:
k23 (k23)
2017-12-07 17:27:00是啊是阿~蔡英文为何不宣布独立呢?
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:28:00而且就算你想打房，议会那边也很难过关
教授也不看政府施政的内容，之前的空屋租屋平台是假的喔???
作者:
antivenom (antivenom)
2017-12-07 17:31:00新北狗笼不EY 低能狼性支那贱畜杂种地 最爱白狼跟郑捷
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-12-07 17:32:00那你要问为何有人要租违建 不就贪便宜 安全不重要明明大楼物件很多 开1.5万套房+管理费 一堆租不出去
作者:
playerd (发糕)
2017-12-07 17:38:00解决需求就是政府出来盖大楼出租，不过不可能
作者:
Top2108 (元)
2017-12-07 17:44:00台湾房价很贵，但房租并不算贵啊。
作者: usaku (眼泪) 2017-12-07 17:45:00
看来双北都在赶低端人口
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2017-12-07 17:50:00
完蛋惹 要被打成柯黑惹?