※ 引述《todao (心里有数)》之铭言：
: 你因果关系搞反了。
: 我实际参与过老公寓都更，有两种人只来一次说明会后就不出现了，一楼跟顶楼。而且
有
: 的是连来听都不要，一次都没出现过。
: 事实上，如果能先落实拆违建，这两种既得利益者坚持不都更的动机就没那么强了。
: 再回到现实面，违建那么多，光靠官方根本拆不完，真的要快狠准就是由共有人提起诉
讼
: ，拆屋还地，但台湾人也不是这样的民族性。
: 结论：无解。
都更这种东西其实就是投资，原本人家房地产价值多少，报酬率
没到一个程度谁想陪你更？建商都要考量能赚多少才决定要不要
来了，原住户不是也一样？
政府讲什么几坪换几坪根本不重要，重点是原本人家房地产如果
1000万，还要加上重建的几年间搬出去的机会成本，最后拿到的
新屋价值如果没高个几成干嘛陪你搞这个？他真要住新屋那就旧
房子卖出去自己去买新房子住就好
政府给的什么容积奖励这些就是增加饼给大家分，但到头来还是
各自算报酬率才知道有没有诱因。通常大家兴趣缺缺搞不成的就
是诱因不够大囉