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宜兰房市冷！这种产品沦烫手山芋 下杀千万没人买
2017年12月05日 00:01 中时电子报 邱怡萱/整理报导
全台房市买气冷，根据统计，宜兰县今年前三季房市仅成交2500多件，较去年减少7.8%，
其中又以农舍量减少33%最多，交易量仅来到89件，房仲业者透露，农舍产品受到政策面
影响，即使总价下杀千万还是没人买。
《ETtoday》引述房仲业者说法指出，近年因宜兰县府严管农地农用，导致买方进场意愿
低，以一栋邻近宜兰县交流道的豪华农舍为例，过去行情好时开价3200万，卖了3年半后
价格大幅修正，从3200万降到2200万，但到现在依旧没人要买。
房仲业者分析，雪山隧道通车后，宜兰农舍如雨后春笋般冒出，短短10年，农舍从不到千
间到增加至8千间，每栋价格从7、800万一路攀高到2、3千万，但因农舍政策充满高度不
确定性，宜兰县政府去年对违规农舍加征房屋税，代理县长陈金德今年11月上任后，却提
出退还去年非法农舍加倍课征的房屋税，并加计利息退还，政策一变再变反而让消费者更
为恐慌，暂采观望态度或转往市场其他标的。
房仲业者观察，宜兰县除农舍产品买气冷清外，市场主力透天厝因总价高，年轻人买不起
，今年前9月交易量较去年减少10%，套房交易量降幅近29.3%，仅大楼、华厦的交易量，
较去年同期成长21%。
(中时电子报)