[问卦] 台湾的房价是否被地价炒高的 jeromeshih PTT批踢踢实业坊

[问卦] 台湾的房价是否被地价炒高的

楼主: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题) 2017-11-04 16:32:45

大家都知道，台湾的房价特别是都会区还有台北的价格都在世界名列前茅
但仔细看一下，如果是一般等级的公寓住宅，也就是建材没有用特别贵但也没偷工减料的
一坪成本价可能约在8-10万
因此如果建商取得地价的成本在
每坪10万以及30万，自然卖出的价格也不同
当然还有那种不知怎么知道农地变更建地的，也可以低买高卖
因此，看来价格的问题可能是在地价
不过目前政府对抑制地价作为不多
毕竟，如果这样政府卖地的收入也就降了
不知其他国家都怎么来处理地价炒作部分
P.S.请不要提三民主义的
平均地权

作者: kingrichman (silent all these years) 2017-11-04 16:33:00

供需法则而已，物以稀为贵

作者: yoyodiy (废文心得文大师) 2017-11-04 16:35:00

农变建哪那么容易　　别被误导了啦　实际上农变建要很多

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2017-11-04 16:35:00

房仲出现了

作者: guest8888 (访客发发发发) 2017-11-04 16:35:00

关卡需要打通

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:35:00

就大家都挤台北阿，全世界找不到几个城市人口密度比台北高

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:36:00

台北市区土地一坪就要250万了，高雄市区一坪20~30万

作者: JJ66666 (J56) 2017-11-04 16:37:00

外劳赶回去就变成死城了

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2017-11-04 16:39:00

高雄现在也不便宜了啊 - -

作者: yijyi 2017-11-04 16:39:00

为什么自住也要缴一堆

作者: lotusea (lotus) 2017-11-04 16:39:00

废三民主义原来是为了抄房?

作者: delvan (紫色的月光下号：) 2017-11-04 16:39:00

是官商勾结，欧美一堆打房政策，照顾百姓

作者: lotusea (lotus) 2017-11-04 16:40:00

文民地国:抄房科技GET

作者: Take2Bank (R) 2017-11-04 16:43:00

建筑成本8-10万/坪，早就没这么低的行情了

作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2017-11-04 16:44:00

问题就是都挤在台北市差不多的物件，台北高雄的房价真的可能差到10倍，你就知道

作者: s10910chris 2017-11-04 16:45:00

不是政策说市场机制的都在讲干话

作者: vm4m06 (富奸你一定要画下去呀) 2017-11-04 16:45:00

台北的压力有多夸张

作者: Sam27 (Sam) 2017-11-04 16:48:00

本来就市场机制，大家都要挤台北，只好用价格驱赶穷人

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