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2.完整新闻标题:10月六都交易全面量缩 台中减17.6%最惨
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今日六都公布10月建物买卖移转栋数，六都移转量与上月相比衰退11.8%，以台中市量缩
17.6%最严重。业者观察，民俗月后虽自住客看屋量出笼，但遇到盘整期，购屋族倾向观
望价跌、议价期拉长，导致交易全面量缩。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，10月初遇中秋、国庆连假，民众出游导致带看量能
减退，加上交屋潮暂歇，像是台中市太平区樱花建案、新北市新庄区“超级城市”交屋潮
退，都使移转量表现黯淡；而台北市区域建设饱和，已无太多发展空间，房价又不受刚性
买盘青睐，10月交易量更落至92年官方统计以来同期最低。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，10月数据反应9月实际市场交易情况，适逢农
历7月为房市传统淡季，且无明显社区交屋潮出现。累计今年1到10月六都交易量，较去年
同期仍有13.4%涨幅，第4季房价若能维持缓跌趋势，交易量可能转向复苏。
谢志杰说，10月北市交易量为1683户，为今年2月之外单月交易量新低，新北市交易量为
4088户，月减14.6%，双北市当前整体房价趋势虽维持盘整格局，但需让利才能获得买方
青睐。双北市以外都会区以台中市量缩17.6%最剧，屋主让利程度不如买方预期，造成交
易递延现象。
东森房屋研究中心副理于静芳观察，9月中后看屋民众虽有再度出笼，不过整体价格波动
不大，自住买方议价、观望价跌，多未轻易出手，导致鬼月后实际买气不如预期，六都移
转量除了新北市，其他五都已是连2个月下滑，接下来11、12月买气的延续状况，将是能
否稳住全年移转量上看27万栋的关键。
全国不动产企研室主任张瀞匀说，在税制牵绊下，“今天不买、明天更贵”的状态已不复
见，加上政府专注于都更、社宅和租赁市场，对交易量并没有显著帮助，预估年底成家购
屋潮可望再拉抬一些买气，全年交易量约26至27万栋。
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