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豪宅持续控管 建商喊：市场已被掐住脖子
央行昨（21）日举行第三季理监事会议，在房市控管方面，仍维持高价住宅（豪宅）房贷
最高6成限制。对此，产业界纷纷认为，从控管房贷成数一路到豪宅税、地价税重税影响
，造成豪宅的买方普遍信心不足，市场几乎是“已被掐住脖子”。
乡林建设董事长赖正镒认为，政府祭出豪宅限贷令管制加上豪宅税冲击之下，不仅让豪宅
交易量跌入谷底，更造成心理上影响，“因为买方是期待‘明天会更好’，他才会购买，
但如果政府还在管制，多少都会影响信心。”
赖正镒建议，政府不需要多做必要的管制，而是让市场回归正常，“至少应该要再加一成
，将贷款成数放宽至7成。”
甲山林广告暨爱山林建设总经理张境在则表示，台北市是台湾豪宅市场指标，但以目前北
市豪宅税仍是高税率来看，无疑对豪宅市场是一大打击，“如果说换了新房屋之后，还要
付出更高的代价，那有钱人当然会再三考虑。”
张境在指出，虽然台北市拥有很好的地段，但以目前的市况来说，业者根本都不敢做大坪
数、高单价住宅，反而产品坪数越来越小，他感叹“大家都不敢做西装（大坪数）、反而
只做短裤（小坪数），市场朝着不正常方向发展，这样真的很可惜。”
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