1.媒体来源:苹果
2.完整新闻标题:高雄澄清湖特区近6年涨逾3成
3.完整新闻内文:
房市盘整阶段，高雄不少指标豪宅聚落房价大幅下修，过去被视为富人聚落的澄清湖特区
，因豪墅聚集加上具湖景景观宅释出量有限，房价反而保值抗跌。房仲统计该区近6年房
价涨幅逾3成，还将出现少见湖岸首排百坪豪宅。
首排每坪逾25万
鸟松区澄清湖占地面积375公顷，是高雄第1大湖，湖岸周边有九曲桥、中兴塔、蒋中正旧
居别墅等景点，为知名观光热区。过去受限土地整合与限建因素，推案量有限，较具规模
案仅10年前宝家建设“澄峰”与友友建设造镇案“咏恒”，均属高总价豪宅豪墅。
永庆房产集团统计区段实价登录，近年成交均价介于每坪13~14万元，与2012年相比，平
均涨幅逾3成。台庆不动产南区加盟总部协理陆志宏分析，交易以总价逾2500万元豪墅为
主，产品多大地坪与面宽，且具备社区管理，因别墅抗跌性强，即便近年房价下跌仍影响
有限。
景观宅具稀有性
陆志宏表示，区内如面澄清湖首排大楼景观宅，每坪成交价可逾25万元，“但释出量少，
多自住客长期持有。”近期棠宇建设于澄清湖旁规划大楼案“景中泱”，地上21楼，单层
双并且户户百坪，是近年该区少见景观豪宅，目前仍处施工阶段，公开日期未定。
高雄市房屋市场调查协会理事长苏永仁分析，该区景观宅极具稀有性，即便规划大坪数，
但户数不多，如开价合理仍可吸引不少购屋族青睐。
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