楼主:
cores (24番)
2017-09-16 21:01:14买屋防虚坪灌水 台北市府推“实坪制”
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
建议中央以“墙心”为界登记
〔记者黄建豪／台北报导〕台北居大不易，面对高房价压力，
台北市政府已举办五次居住正义论坛，发现除高房价引民怨外，
民众买屋遭建商“灌虚坪”情况也屡见不鲜。
为此，地政局昨召开记者会，
再度专注“房价改实坪计价，公设坪数可登记但不计价” 议题，
宣布将建议中央修法，例如以“墙心”为界登记，避免墙柱、雨遮、
屋簷等看得到用不到的设施也纳入计价面积。
避免雨遮、屋簷也纳入计价面积地政局地价科长潘依茹指出，民众买房子，
买到的公设比可能动辄三、四成，建物坪数因被虚坪数灌水，
甚至会拉低单坪价格，造成低房价的假象。
地政局土地登记科长洪慧媛进一步说明，国内现行房屋交易，
是以建物登记面积作为计价标准，但建筑法规放宽许多可不计入容积的项目，
包括阳台、屋簷、雨遮、法定骑楼、防空避难设备、装卸、停车空间、机电设备、
安全梯、管理委员会使用空间等，
且地政法又准予办理建物测量登记面积多于使用执照面积，就会造成所谓附属建物、
公共设施灌入坪数计价的情况，混淆房价资讯。
若要实施登记实坪制，地政局则提出四点建议，包括若以墙心为界办理测绘登记，
可避免墙柱纳入计价面积；突出墙心的阳台、屋簷、雨遮等设施，不予测绘登记；
车位不以“单独所有权”计价，将车位使用方式纳入规约规范，
权状不登记车位编号及持分面积；权状不登记个人持有公设的持分面积。
地政局：属中央权责 将建议修法
地政局长李得全表示，对于建物的登记计价是否改为实坪制，属于中央权责，
内政部已在讨论，台北市将向中央建议修法，分阶段推动实坪制，
会先具体建议，应将建物登记计价的坪数计算，由独立墙壁改以墙心为界。
另外，对于已经持有房屋的民众，如果实坪制上路后，
是否会造成已经购买的房屋财产缩水？洪慧媛也说，依照法规不会溯及既往原则来说，
并不会有这种情况发生。
5.备注:
猛个鬼 只是想推动而已 又不是已经推动上路 柯粉真的很容易高潮而且成屋不溯既往 这是什么奇怪的规定？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-16 21:04:00老屋要起飞了
作者:
leona12 (leona12)
2017-09-16 21:04:00权责不在台北市 那是要干嘛？
作者: johnhahaha (小毛) 2017-09-16 21:04:00
柯P这个政策实在是太赞了
作者: aa01081008tw 2017-09-16 21:04:00
要推这东西还要北市建议喔..DPP有心早自己推了XD
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2017-09-16 21:04:00为什么篮绿不敢做的柯p做还要在那边黑
作者:
superjim (中立观察家)
2017-09-16 21:05:00推也不等于房价就会跌 而且也不一定推成功 有什好高兴的
作者:
Newtype (你快乐所以我快乐)
2017-09-16 21:05:00因为柯P做了所以蓝绿才一起黑
作者:
leona12 (leona12)
2017-09-16 21:06:00推了 会跌的是大楼吧 公寓有啥好跌
其实推不推实坪根本不重要 实坪像公斤 虚坪像台斤 难
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2017-09-16 21:06:00还好我卖了
作者:
YCL13 (静默)
2017-09-16 21:07:00不溯就是旧的就照原来的，不用重算坪数和公设比。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-16 21:07:00老屋一堆违建 爽
作者: zebra7 2017-09-16 21:07:00
真假？柯神台湾需要你
作者:
alvar (( ′-`)y-～)
2017-09-16 21:07:00加油柯p
作者: zebra7 2017-09-16 21:08:00
台大的枯枝又发表高见了
作者:
coolda (cool)
2017-09-16 21:08:00议会就卡死你
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:09:00
垃圾蓝绿狂卡 我们要帮柯P清除所有障碍
作者: saisai34 2017-09-16 21:09:00
柯文哲又在作秀了 想趁机转移焦点
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2017-09-16 21:09:00推 实名制北市第一名 实坪制也要第一名
作者:
haha121 (第一清流)
2017-09-16 21:09:00照妖镜要照向内政部了
作者:
cloudin (☁云应)
2017-09-16 21:10:00议会太垃圾 真的需要多一点无党派的议员
新的政策若会侵害他人利益 中央政府本来就要审慎啊难不成要跟柯文哲一样耍民粹吗？
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:11:00如果不重要就更应该推，可以用实坪为何用虚坪。事实上，虚坪的影响很大，魔鬼在里面
作者:
cospergod (cospergod)
2017-09-16 21:11:00鬼岛只能靠阿伯了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-09-16 21:11:00抓稳了 台北1坪实价要暴增了
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:12:00推新政=民粹？这智力？
实坪就是把公设通通送你 但是我一坪要多买你三成价钱
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-09-16 21:13:00就是现价再乘于4/3价
作者:
linzero (【林】)
2017-09-16 21:13:00放心，不会过的
作者:
kamisun (水银灯的主人)
2017-09-16 21:13:00一楼有时候会盖出去的屋簷雨遮，算二楼的面积，要付钱买
作者: rainf (天天都orz) 2017-09-16 21:13:00
一坪卖更多有什么不好
作者: ahoga 2017-09-16 21:14:00
帅气
作者:
akway (生活就是要快乐)
2017-09-16 21:14:00上面就有人提到 就是台斤计价改公斤计价 总房价根本没差
作者:
saskuran (beyourguard)
2017-09-16 21:15:00柯p酸宗痛
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2017-09-16 21:15:00推～比内政部有种多了
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:15:00
资进党工不用带风向了 谁理你啊 白痴
作者: headingUSA (HeadingUSA) 2017-09-16 21:15:00
推
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:16:00跟你保证推不动拉, 行政院/内政部都是等安全下庄
作者:
touurtn (vv)
2017-09-16 21:16:00酸宗痛!!
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:16:00不用再崩溃了，好坏政都跟民粹无关，先去翻字典再来战
作者:
YCL13 (静默)
2017-09-16 21:16:00连把论坛的结论建议给中央也要黑，有必要怕这样子吗？
同一样东西a商人一公斤卖你一千元 b商人一台斤卖你六
作者: aa01081008tw 2017-09-16 21:17:00
丢个议题给中央让他们裤子被冲走啊.当然爽啊XD
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2017-09-16 21:17:00总房价根本没差 公设怎么可能让你不计价
作者: socotia (谕仔) 2017-09-16 21:17:00
房仲业者又要跳脚了
蔡母猪倒贴财团,民调也不会比柯高,为什么不好好做啊?贱
作者:
YCL13 (静默)
2017-09-16 21:17:00总不能北市办完论坛，然后说大家的想法很难推，请放弃吧！
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-16 21:18:00光实价与课税都不是以实坪就该改了
作者: gadboy (CCW) 2017-09-16 21:18:00
赞 挡人财路
哈哈，讲实坪的有种到街上喊，保证一堆炒房议员+里长出来揪众要打你
作者: NVCat (在下鲁宅) 2017-09-16 21:18:00
柯p死亡率上升中
所以你的问题是在于台斤有没有统一标准 而不是台斤可
作者:
yu76 (亚洲巴菲特)
2017-09-16 21:20:00德政
作者:
teddy72 ( )
2017-09-16 21:21:00推
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2017-09-16 21:21:00放心好了 民进党不会理你的
民进党本来就没有必要理会这种哗众取宠又没有实质助益的白痴诉求
作者:
window77 (window)
2017-09-16 21:23:0060坪内含公设卖3000万 40坪＋20坪公设卖3000万 有差吗
作者: atsea (二万英呎的距离) 2017-09-16 21:23:00
实坪给堆 一堆灌水的坪数
作者: colinfeng 2017-09-16 21:23:00
推
作者:
saijuk (sai)
2017-09-16 21:24:00大概以为买房子的人都跟柯粉一样好骗
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:24:00重点是单价啊!!就是最小单位价值啊!!跟换算时薪道理同
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:24:00这样的话 那近几年才买新房子不就当现成的冤大头了
柯粉的智能程度就等于是朝三暮四的吱吱啊 他们看到实坪两个字就高潮了
作者:
yangtsur (yangtsur)
2017-09-16 21:25:00老公寓感到安心
作者:
a76126 (123)
2017-09-16 21:25:00给推
作者:
dslite (呼呼)
2017-09-16 21:25:00嘴砲不用钱 明天新北也开个一样的记者会好了
作者:
mjnaoki (囧mmmmmmmmmm)
2017-09-16 21:26:00推
作者:
k7p83n (薛斗)
2017-09-16 21:26:00羊毛出在羊身上，难不成实坪制后总价就会变低？
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:26:00拆开计价可以实质换算实际使用单位价值让消费者决定是
作者: sid300 2017-09-16 21:26:00
白痴 一国二制只会更乱而已 实坪一样公设可能差很多
作者: modulation 2017-09-16 21:26:00
推
作者: aooa (不留神) 2017-09-16 21:26:00
赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:27:00否要花大钱买公设跟缴保全费用以及日后器材维护费。
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:27:00反正只是1个没有诚信的大说谎家 竭尽所能想T自己洗白而已
作者:
yauaia (低调........)
2017-09-16 21:27:00赞喔
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:28:00说没差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反对到拼生命了
作者:
dslite (呼呼)
2017-09-16 21:28:00见人说人话 见柯粉说柯粉爱听的话 每日任务完成
作者: lovebxcx (魔法少女) 2017-09-16 21:28:00
柯文哲，你给我出来选总统
作者:
guogu 2017-09-16 21:28:00虽然房价大概不会动但是实坪至少比较直观
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:28:00总价不变 空间比人家小啊 懂
作者:
lazycat5 (phoenix)
2017-09-16 21:28:00改实坪制房价会干掉香港吗?
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:30:00房价会不会下跌是供需问题实虚坪是标示问题,就像买食
柯粉就是笨蛋啊 所以什么都要是直的 不然他们的大脑无法理解复杂的环境
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:32:00重点是让消费者更明白实际使用坪数价值而已吧!
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-09-16 21:32:00推
跟环南市场,北门高架道一样,大家都知道,没有人去动手
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:32:00再说空间比较小 等于你房子比人家贵就等于房子套牢在你上
废物柯屁投共垃圾 做再好还是投共 觉靑们站出来反柯
作者:
seeya08 (终极动员令)
2017-09-16 21:32:00推
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2017-09-16 21:32:00用说的都很厉害，5万户公宅跳票做不到也很厉害
作者:
Whitening (whitening)
2017-09-16 21:33:00Push
作者:
acid99 (习得乐观)
2017-09-16 21:33:00柯p总是能看透问题核心，太强啦！
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-16 21:33:00鸟笼城崩溃
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:33:00除非你赔钱卖 你才卖得掉 这样不是冤大头 什么才是冤大头
作者: jarviswang12 (想学吗我教你啊) 2017-09-16 21:33:00
赞赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:34:00有道理，用说的都很厉害，绿营大选前也是靠张嘴全包了
柯文哲会有柯粉 是因为他推出的笨蛋政策刚好符合笨蛋
作者:
gaddafi (格达费™迎未来 点亮台湾)
2017-09-16 21:34:00我是没差啦 反正赔也不是赔我
作者: satonoo (Moskos) 2017-09-16 21:34:00
可惜议员各个都是投资客大地主 不会过的
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:34:00改实坪制，才能看到我国房地产的荣景，每坪价格至少多30%！
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2017-09-16 21:34:00
赞 赞 赞
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2017-09-16 21:35:00这篇很明显可以看出哪类人会跳脚
少贴标签了 最好你爸妈也会支持实坪制啦 你爸妈是大地
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:36:00每次看到房子写70坪，然后东扣西扣再实际看都不到40坪…
你以为现在虚坪消费者就看不出实际数字？你以为买得起房子的人会跟柯粉一样笨？
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:37:00看到都觉得很蠢
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2017-09-16 21:38:00柯P连赵藤雄这个建商都不敢得罪 巨蛋拆了没?
作者:
gh34163 (这。)
2017-09-16 21:38:00赞
民进党党工开始崩崩的 要再找民代施压不给台北市过啦
作者:
buyerko (OWNER)
2017-09-16 21:38:00看日本就知道啦，真豪宅才有高级公设加分加价，一般住宅就是基本的梯厅和信箱区，实坪后的住宅商品才会更明确，现况就是造就一堆假豪宅
真的很猛..得罪人是一定会的，希望也能平安健康qwq
现在的消费者早就知道写七十坪的房子实际使用面积是多大 脑残柯粉还以为购屋者都上建商的当呢
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:40:00虚坪还真的有人会被骗，虽然是功课没做好，但实坪至少清楚。
作者:
shi21 (人参啊～)
2017-09-16 21:40:00推
你付出的总价决定你买的房子是不是豪宅 不是实坪或虚坪来决定
只有穷酸笨蛋柯粉会没做功课就去买房子啊 不骗你骗谁
作者:
Ayenyen (Ayenyen)
2017-09-16 21:41:00推推推
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:42:00
唉唷我怎么看到上面某楼有雄粉 你主子在监狱里欸
作者:
MIT8818 (台湾制造)
2017-09-16 21:43:00房价高人民买不起房子才是重点
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:43:00如果同样是400万冰释车,一台四人座,一台七人座挑哪台?
作者:
asiu (一定)
2017-09-16 21:43:00蓝绿都在紧张
作者:
idow (Isamu)
2017-09-16 21:44:00总价没变那有啥好反对改的？不就是少了可以框人的空间吗
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:45:00原来是雄粉阿 难怪这么激动
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-09-16 21:45:00
good
所以既然总价不会变 那何必治丝益棼做没有必要的改变
作者:
iqnine ( )
2017-09-16 21:46:00这事情就是改了不错 但也没差多少
作者:
prkfcpr (痞仔)
2017-09-16 21:46:00所以说dpp根本不想好好做事
作者: bravo (carpe diem) 2017-09-16 21:47:00
冲下去啊
我不是说实坪制不好 但说受伤得只有建商我觉得眼光就未免太狭隘
作者:
shivadb (shivadb)
2017-09-16 21:49:00花妈头像一直出现耶
因为改成实坪制就没人要买房子？所以市场从台斤改成公斤就没人要去买菜了吗？哈
作者: cbr0627 (往事随风) 2017-09-16 21:49:00
推，柯p真的很棒
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:50:00喜欢买公设买气派的人还是大有人在啊~建商有这么紧张?
作者:
poister (光阴者，百代之过客)
2017-09-16 21:51:00赞
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:51:00上馆子吃餐点还是吃装潢?看消费者怎么挑而已啊?