楼主:
cul287 (希悠)
2017-09-01 16:46:581.媒体来源:
UDN
2.完整新闻标题:
北市蛋黄区再涌认赔杀出潮 这户赔245万最惨
最新实价揭露，台北市中心6月有不少物件以平盘或赔价出售，显示蛋黄区房价仍未回稳。
北市房屋交易量今年上半年重回万件，达1.1万件，较去年同期大增逾二成，不少人预估市
区房价可止跌回稳。
内政部近日公布6月完整实价交易资料，观察市中心区有两次以上交易的物件，仅有少数成
交价格较上次高，大多数不是平盘脱手，就是认赔出售。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，北市蛋黄区房价2015年重跌之后，去年跌幅缩小，
主要是屋主虽降价，但买方看更低，由于担心随便出个价，屋主就同意出售，大多不敢出价
，交易冷清，房价因此没有明显下跌。
今年不少买方认为再跌有限，开始积极出价，成交量因此回升，但交易价格也再度出现下滑
，预料这种情况仍会持续一段时间，房价仍将波段式进行修正。
统计6月市中心跌价物件，松山区八德路一间套房赔最惨，屋主在2014年3月房价最高点时，
以一坪65.8万，总价1,270万元取得，今年6月认赔杀出，总价下杀到1,025万，持有三年多
，一户惨赔245万元，将近二成。
中山区锦州街、中正区厦门街、大安区复兴南路、通化街也都有物件认赔出售，出售价格多
比成本低一成以上，大多赔了一、两百万元。
其中复兴南路一段物件为14楼顶楼套房产品，实价登录为去年4月才买进，从资料来看，应
是2014年前后预售时买进，去年交屋登录。房仲业分析，当时屋主一坪83万元买入，以当地
房价来看，属相对便宜，但今年6月出售时仍跌至79万。
厦门街套房和锦州街套房，屋主也都是交屋后认赔出售，一户都赔了100多万元。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，整体来看，今年6月出售的物件，在2012年以前取得，
目前出售大多还小有获利；2012、2013年取得的，就多仅能以平盘脱手，2014年以后才买进
的，几乎都是亏损出场。
另以产品来看，市中心小宅看似取得成本低，但因买方多为投资者，加上多数银行对小宅贷
款不甚友善，无论利率和成数都不如一般两房以上个案，因此当市场进入空头时，价格修正
也会比较明显。
https://i.imgur.com/CcuzvkC.jpg
https://i.imgur.com/GZ1WKXd.png
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://goo.gl/MoJtiZ
5.备注:
说好的涨价呢?
作者:
PADvsToS (宅宅vs潮潮)
2017-09-01 16:47:00五楼都用生蛋黄润滑肛门然后自肛
作者:
zold (zold)
2017-09-01 16:47:00有了 捷运，就没有蛋黄蛋白 之分了
作者:
siemen (十万伏特)
2017-09-01 16:47:00陪肛门
作者:
tamama000 (肥肥宅2.0 花天狂肥肉中)
2017-09-01 16:48:00帮QQ 应该是周转问题
作者: wwvvkai (We do not sow) 2017-09-01 16:48:00
才245万 zzz
作者:
ad58520 (果汁)
2017-09-01 16:48:001270万一间套房...
作者:
hkcdc (不要阿大哥)
2017-09-01 16:48:00政经又能酸柯p了
作者:
kming327 (johan)
2017-09-01 16:48:00没什么跌吧
作者:
waijr (时差13HR)
2017-09-01 16:49:001坪83 降至79 根本降不到一成
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2017-09-01 16:49:00拿十八趴炒房还住外国才是最高境界好不好
作者:
kafkaLai (海边的卡夫卡)
2017-09-01 16:50:00死好
作者:
Mei5566 (5566)
2017-09-01 16:50:00投资套房，哈哈哈
作者:
ffv111 (死做活做像条狗)
2017-09-01 16:50:00才赔245万连投机客的边都沾不上 ~
作者:
Merkle (你在想奇怪的东西齁)
2017-09-01 16:51:00还没还没 再等一会 法拍屋数量还没增加呢
作者:
Jaroz (我已经骑虎难下了)
2017-09-01 16:52:00房价溃堤再来说
作者: infor (pty) 2017-09-01 16:55:00
笑死 我看都没降，因为根本利率还在探底啊
作者: sid300 2017-09-01 17:00:00
这种小套房都是分批卖 赚三间赔一间 之前卖的还是有赚
作者:
aoi (Say it ain't so joe)
2017-09-01 17:09:00还跌不够
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2017-09-01 17:10:00ㄎㄎ
作者: bj45566 2017-09-01 17:17:00
还没跌够 +1
差不多了 台湾市场的负担范围就大概这里就在这条线附近载浮载沉吧
作者:
s81048112 (**********已加密)
2017-09-01 17:21:00自住？ 炒房？
作者: silentence (小飞号：号：) 2017-09-01 17:39:00
等有跳楼的再出来讲