http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170815003088-260410
绑40年房贷一辈子卖给银行 专家：揭台湾2大不堪真相
2017年08月15日 12:20 吴美观/整理报导
近期不少银行为抢房贷户，推出5年宽限期、40年房贷专案，掀起市场热议。专家认为，
对银行来说，回收年限越长的贷款案件，代表风险也越高，但银行为何要跳下来做？其背
后反映出台湾房地产及整体经济出了问题。
“国内银行满手现金，却苦无投资去处。”房产名家dolin66在商业周刊撰文指出，尽管
房地产市场因买卖方对价格期望落差，导致交易量锐减，不过满手烂头寸的银行，仍往房
产“红海”继续寻求资金的出口。
dolin66认为，在房价居高不下的前提下，银行利用拉长还款期，来减轻购屋者每月房贷
压力，其实揭露台湾薪资多年没有成长的真相。至于低薪的原因，他指出，除了高薪制造
业（包括新创、软件研发等）的工作机会持续外流，台湾经济体以服务业为主轴，薪资成
长的难度就相对增加。
他提醒想买房的民众，当房产市场出现“40年期房贷”、“建商保证低自备款”或“另提
供信用贷款垫付自备款”等诡异现象时，往往代表市场已开始往不稳定的方向偏移。如同
诺贝尔经济学者席勒来台演讲对房市发出警讯，“台湾高房价危机，5年后恐濒临泡沫破
裂的风险，切记现在房地产价格在高点，进场投资就是有风险。”
(中时电子报)