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投资客抛售 台中西屯18个超重卖压社区
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根据‘屋比’超省房屋比价平台统计全台百大卖压社区，分布在台中市、新北市高达65%
，若以各县市行政区分布来看，台中市西屯区就囊括18个超重卖压社区，其中不乏有知名
建商的新推案。‘屋比’房屋比价创办人叶国华认为，房市低迷，投资客出现抛售潮，盼
能小赔收场。
‘屋比’超省房屋比价平台根据全台在网络待售将近1.6万个社区，筛选出卖压最重的百
大卖压社区分布情况，其中若以各县市分布来看，台中市有“乡林皇居”等33个卖压超重
社区，而新北市有“未来城”等32个卖压超重社区，两县市合计65个社区，占了全市的6
5%。
若从各县市行政区分布来看，光是台中市西屯区就襄括了18个卖压超重社区，其次是新北
市的林口区和台中市北屯区各有7个卖压超重社区，而新北市淡水区和桃园市中坜区各有6
个卖压超重社区。
叶国华认为，纵观全台约有41.6万个网络待售物件，其中新北市约有7.1万个物件，而台
中市约有9.2万个物件，合计有16.3万个物件，因投资客在房价高档时抢进，房市低迷时
被套牢，显然房屋去化不容易。
‘屋比’趋势研究中心总监陈杰鸣表示，多数卖压超重社区都具有“屋龄新”、“位于重
划区或推案热区”，以及“知名品牌建商推案”等特色。其中不乏乡林、兴富发、太子、
远雄、皇翔等知名上市柜建商，建议消费者可多比较，进场捡便宜。
全国不动不动产企研室主任张瀞匀认为，台中市西屯区目前许多卖压超重社区多位于重划
区，且房价看跌的气氛下，若卖方执意守住总价1200万元以上行情，与首购族1000万元以
下的行情有落差，恐因此滞销。（顾美芬／台北报导）
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