公设=你有几年贷款水里丢的意思
公设比越高 表示你要打水漂的钱越多
以前的公寓住宅 公设只有楼梯电梯间 10%而已
现在动不动就要30% 如果你贷款贷30年 就刚好你快10年
都在付这些一年用不到一次的公设
难怪为何动到公设 建商个个就像动到他家的狗一样狂吠
因为油水变少了阿 更别提实坪计价制 还说什么以后楼梯淋雨上来的
房贷有30%在缴这些地方好像没人敢检讨 难怪有人反都更
都更一下去 先只剩七折住宅 在额外添加所谓管委会管理费之类的额外开销
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/393355169238.html
: 2017-08-04 16:17
: YouBike算你家公设要不要？民众：房间够小了
: 好房网News记者廖庭毅／整理报导
: 新北市府最新规定，针对容积奖励面积超过3000平方公尺的都更案及重建案，要“贡献”
: 一点公设出来扩充周边的交通机能，像是YouBike站，民众一方面觉得建设多多益善，一
: 方面抱怨室内空间又要更小了。
: 贡献公设设置Youbike站，民众直呼吃亏（好房网News记者张圣奕╱摄影）（好房网News
: 记者张圣奕╱摄影）
: 从吵得沸沸扬扬的实坪制大战，可以看出除了高房价，过高的公设比更是惹民怨，然而据
: TVBS新闻报导，新北市规定未来都更案及重建案，必须贡献公设设置YouBike，民众一方
: 面觉得交通建设多多益善，但另一方面觉得要用到自家公设，心里很不是滋味，因为房价
: 已经够贵了，且新建案公设比通常不低，若还要贡献出来，可以用的室内空间恐怕要再被
: 吃掉更多，民众直呼很吃亏。
: 对此，新北市府解释，不是每个改建案及都更案都强制规定，是针对容积移转、容积奖励
: 面积超过3000平方公尺，才规定要有公设贡献，而交通贡献也不一定要设置YouBike站，
: 可以规划车位或是绿色通道。
: 而据中时报导，YouBike设站密度最高的台北市，增站计画将在400站完工后暂缓，北市交
: 通局长张哲扬曾于6月时表示，尔后设站会评估民众实际使用需求，以及与其他业者合作
: 的可行性，北市民众若希望住家附近设有YouBike站，可能要等未来的开发案提出设站需
: 求，经费由开发案规画支出。
: 5.备注:
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: 请好好想想 并支持"真正的"
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: 拒绝"假的" "虚的" 用来炒房