人口减少 高雄房市拉警报
2017-08-04 03:01
高雄市人口数退居全台第三，昨（3）日高雄不动产开发公会市场研讨会，房地产业者感
到忧心，尤其下半年高雄将有高达6,000户预售案登场，其中兴富发就占1,600户，再加计
数千户新成屋，高雄余屋量就有上万户、卖压沈重，业界呼吁政府努力拼经济，否则“没
人就没市场”。
高雄市不动产开发公会理事长张永义说，高市房价基期本来就低，现在郊区房价单价降到
1字头、市中心只有2字头，事实上房市7月就已经低迷，高雄最大的问题就是产业没有进
来，建议政府赶紧想法办让更多产业进驻、增加就业，即可创造人口红利。
国扬建设总经理彭邵龄表示，没有产业就没有稳定的就业人口，经济将变差，除非高雄能
改变成旅游城市，可抵消产业空洞化的后遗症。但盘点高雄的景观资源，爱河、西子湾、
高雄港是否具备充分的人文风情，能吸引足够旅客？显然还有很大讨论空间。
泰嘉建设总经理吕金发指出，上半年高雄房地产表现出色，新屋销售3,700余户，是四年
来新高，其中八成是20至40坪上下的首购产品，凤山、楠梓等都是热区。相对70坪以上的
大坪数存量达1,900户，上半年却只卖300余户，压力相当大。
最值得注意的，是高雄下半年预售案大军出现，兴富发、联上、永信、达丽、城扬、全诚
等上市柜及区域知名建商都将推预售，总量逾6,000户，单是兴富发在中都、果贸、博爱
路就三案齐发共1,600户。
张永义表示，下半年预售案全部是小坪数首购产品，加上成屋待销户数就上万，高出需求
甚多，下半年高雄“大紧张”。
吕金发指出，高雄房市经过上半年的热络，体质还算不错，建议建商一定要戒急用忍，毕
竟房地产市场大环境没有改变，加上高雄人口数又减少中，要注意减量经营，才会永续稳
健。
联合
https://money.udn.com/money/story/5621/2622510
5.备注:
高雄变老三的结果