人口减少 高雄房市拉警报
2017-08-04 03:01
高雄市人口数退居全台第三，昨（3）日高雄不动产开发公会市场研讨会，房地产业者感
到忧心，尤其下半年高雄将有高达6,000户预售案登场，其中兴富发就占1,600户，再加计
数千户新成屋，高雄余屋量就有上万户、卖压沈重，业界呼吁政府努力拼经济，否则“没
人就没市场”。
高雄市不动产开发公会理事长张永义说，高市房价基期本来就低，现在郊区房价单价降到
1字头、市中心只有2字头，事实上房市7月就已经低迷，高雄最大的问题就是产业没有进
来，建议政府赶紧想法办让更多产业进驻、增加就业，即可创造人口红利。
国扬建设总经理彭邵龄表示，没有产业就没有稳定的就业人口，经济将变差，除非高雄能
改变成旅游城市，可抵消产业空洞化的后遗症。但盘点高雄的景观资源，爱河、西子湾、
高雄港是否具备充分的人文风情，能吸引足够旅客？显然还有很大讨论空间。
泰嘉建设总经理吕金发指出，上半年高雄房地产表现出色，新屋销售3,700余户，是四年
来新高，其中八成是20至40坪上下的首购产品，凤山、楠梓等都是热区。相对70坪以上的
大坪数存量达1,900户，上半年却只卖300余户，压力相当大。
最值得注意的，是高雄下半年预售案大军出现，兴富发、联上、永信、达丽、城扬、全诚
等上市柜及区域知名建商都将推预售，总量逾6,000户，单是兴富发在中都、果贸、博爱
路就三案齐发共1,600户。
张永义表示，下半年预售案全部是小坪数首购产品，加上成屋待销户数就上万，高出需求
甚多，下半年高雄“大紧张”。
吕金发指出，高雄房市经过上半年的热络，体质还算不错，建议建商一定要戒急用忍，毕
竟房地产市场大环境没有改变，加上高雄人口数又减少中，要注意减量经营，才会永续稳
健。
联合
https://money.udn.com/money/story/5621/2622510
5.备注:
高雄变老三的结果
作者:
opica (op)
2016-08-04 20:43:00一字头无感
作者:
olaqe (永远不是我就能实现)
2017-08-04 20:44:00地广人稀就是进步城市的象征 加油!
作者:
NEWOLD (乱红飞过秋千去)
2017-08-04 20:44:00人越来越少又一直盖 卖便宜点就回温了啊
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-08-04 20:44:00高雄房子这么便宜 是还能跌到哪
作者:
snow3804 (snow3804)
2017-08-04 20:44:00可以加倍卖阿
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-08-04 20:44:00
爽 一坪十万收
作者: MacOSX10 2017-08-04 20:45:00
这是好事吧？
作者:
ZunYin (感谢我生命中一切的美好)
2017-08-04 20:45:00哈哈
作者: djcc 2017-08-04 20:47:00
没人 不会卖给中国人喔 嘻嘻 继续炒阿 钱沾该上场了
作者: caroiam (街角.左转) 2017-08-04 20:48:00
睡菊还要睡多久?
作者: polo5615 (谜糊虫) 2017-08-04 20:49:00
放心，开放中资港资继续炒
作者:
vntlu 2017-08-04 20:51:00幸福
作者:
dansy (Eye Taiwan)
2017-08-04 20:52:00对照起来上面港资炒地那篇根本就是出货文 可悲鬼岛...
作者:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2017-08-04 20:54:00高雄王在房版开示说对他没影响。
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-08-04 20:55:00拼经济是不会让人口数自己增加的，鼓励生育比较实在…
作者: godofaluba (回到原点) 2017-08-04 20:55:00
一篇说房市热 一篇说房市拉警报 这啥鬼
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-08-04 20:56:00地有人有兴趣，但房子卖压沉重，不矛盾（？
高雄买透天才是王道...买这种只是用来炒房用的..
作者:
GimO (Gimo)
2017-08-04 21:26:00Ceca表示
作者: PoloHuang (黄保罗) 2017-08-04 21:45:00
幸福城市