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股王扩厂增员 岭东房市“沾光”
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受惠于“苹概股”商机，股王大立光近期股价屡创新高，上周宣布斥资10.36亿元购入台
中西屯区工业区土地，更预计再招募4500名员工。房地产业者看好，股王扩厂增员，将大
幅增加当地的就业与购屋需求，可望推动新一波岭东商圈的看屋人潮，对于区域房市将是
一大利多。
根据大立光公告，此次购入土地面积约4195坪，建物面积约2225坪，总投资金额约10.3
6亿元，将因应日后扩充镜头产能需求；此外，新厂日后也将需要招募4500名员工，以目
前大立光在台湾员工人数约4600人来看，等于增加1倍就业需求。
房地产业者指出，大立光扩厂直接受惠的岭东商圈，周边文教设施齐全，从幼儿园到高中
一应俱全，而以自住需求为考量的科技业看屋潮，大多都是人口数单纯的小家庭，偏好5
0坪左右的中坪数物件，尤其首选已完工的新成屋，不仅可以直接看到房屋品质，若是附
有精装修，更可免去装潢时间，马上迁入。
台中建商看好商机，早已纷纷将战线拉至岭东商圈，包括精锐“艺博汇”、坤悦“君临”
、惠宇“上晴”等，都是新落成的成屋案件，同时针对“园区客”需求，推出每户约50坪
的产品，可望成为当地看屋新指标。
根据市调统计，“精锐艺博汇”位于忠勇路上，邻近向上路五段，坪数规划47至52坪、3
至4房产品，附精装修，每坪开价30~33万元，距离精密园区约5分钟车程。
另如向上路上的“惠宇上晴”，基地1690坪，规划46~60坪3~4房，每坪27~30万元，标准
住家每层6并2梯；坤悦“君临”则是位于岭东路、文山十街口，近乌日高铁、国道一号、
74号快速道，产品规划单层4并、大3房、坪数46~60坪，每坪开价24~30万元。
据了解，目前业者释出下订、签约赠送家电的优惠方案，已成功刺激买气，每周皆有成交
出现，不少买方正是大立光、上银科技、台积电等科技业族群。
当地房仲业者则认为，尽管目前台中房市的新成屋卖压不小，但销售状况呈现好坏两极化
表现，进场买方多半偏爱优质地段、知名建商物件，销售表现普遍不错，但若是较二、三
线的市场与产品，则恐被市场区隔，未来销售仍面临不少挑战。
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