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中时
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下半年迎交屋高峰 长虹 全年营收挑战百亿
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上市营建股“股王”长虹建设（5534）今年下半年将迈向交屋高峰，重心都在冲刺内湖两
大案的入帐速度，其中内湖“长虹天玺”开始交屋认列，另外内湖“长虹新世纪”企业总
部大楼已完工落成，全栋已有几组法人洽购，目前开价约7、80亿元。法人估计，依新案
认列速度推算，长虹全年营收将可望首度挑战百亿大关。
法人估计，长虹光是“天玺”完工入帐，就可望贡献约80亿元营收，再加上去年Q3开始完
工交屋的大案“明日博”，今年持续认列入帐；“长虹天荟”总销19亿元，销售率90％，
预期第2季开始交屋。
WTO十五期已销售但未认列的15.5亿元营收，预期将于今年认列完成，再加计其他新成屋
销售，全年力拼获利将有机会超越2016年，首度挑战百亿营收，甚至再拼出一个股本。
长虹董事长李文造表示，创办长虹42年以来的住宅代表作－内湖“长虹天玺”，是砸下重
本、造价最高的一件住宅作品，目前最新完工，正开始交屋，“用品质、物超所值，取代
让利。”
据悉，邻近内湖科技园区的“长虹天玺”总销82.7亿元，除建商保留1户之外，预售时已
全数完销，16楼以上高楼层每坪卖到160万元，可望改写内湖“天价”。
长虹财务长陈茂庆表示，“长虹天玺”楼高28层，每层135坪～159坪双并，2010年预售时
每坪开价约120～150万元，成交价依楼层不同，大致在100～130万元，当时是金融海啸结
束没多久，房市还在相对低档时所推的价格，市场人气也还未恢复，但在物超所值之下几
乎完销。
另外，长虹在内湖还有“长虹新世纪”企业总部厂办大楼案，预计满租每年收租约近2亿
元，将打算全栋销售，长虹目标以70亿元求售；据悉，已有几家金融保险业洽购中。
戴德梁行最新调查指出，内科园区于西湖段最近新完工落成的“长虹新世纪”大楼，办公
面积近8,000坪，为西湖段近6季以来首度有大型新供给，西湖段Q2空置率虽因新供给而上
升至4.1％，但在需求强劲前提下，新供给空置面积可望1年内快速去化。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170731000181-260206