世邦魏理仕今日发布市场快讯指出，2017年上半年外籍旅客来台
人数512万人次，年减5.7%，其中陆客来台人数连续14个月负成长。
世邦魏理仕预期，未来数季大陆旅客人数持续减少，旅馆经营将面临
更严峻的挑战。
世邦魏理仕观察，观光局近日公布2017上半年外籍旅客来台人数
共512万人次，较去年同期减少5.7%，主要系大陆旅客数下滑至126万
，下降幅度高达40.1%，其中，陆客来台人次连续14个月呈负成长。
政府以开拓多元市场、推动国民旅游等策略因应陆客锐减在观光
收入上可能产生的冲击，有效刺激了上半年东南亚各国来台的旅客人
次（总人次达103万，较去年同期成长39.8%）；此外，港澳及韩国旅
客人次亦呈上升趋势（分别成长7.6%、30.2%），有效减缓大陆旅客
下滑对台湾观光产业造成的冲击。
世邦魏理仕观察，观光局统计显示，今年1至5月全台观光旅馆的
陆客住房需求下跌43.1%，平均住房率跌至63.2%（年减3.7个百分点）
，平均房价则小幅下跌0.9%，为全球金融海啸后首见房价负成长。
至于一般旅馆市场，全台1至5月平均住房率亦呈现跌势（跌至47.7%
，年减3.9个百分点），其中陆客住宿需求大降72%，平均房价则逆势
成长1.4%。值得一提的是，台南市一般旅馆业表现亮眼，截至今年为
止住房率平均达48.3%（增加5.5个百分点），平均房价则成长17.6%，
世邦魏理仕认为，主要因为台南旅馆市场以国内游客为主力客层，其
占此区整体住宿需求逾85%，支撑此区旅馆业的表现。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶表示：“预期未来数季大陆
旅客人数减少趋势将持续，旅馆经营将面临更严峻的挑战；其中，位
于中南部县市的中型饭店出售机会可望增多，部分建商可能基于养地
的考量而有意接手；而位于直辖市、具规模的商务旅馆则有望吸引少
数国内连锁旅馆业者进行投资，以整合集团资源、扩大营运版图。另
一方面，国外饭店品牌对于台湾市场前景存有疑虑，短期内将以日本
旅馆集团较为活跃；部分日本业者仍持续探询在台北市区的投资经营
机会，主要看好日本旅客稳定的住房需求。”
https://udn.com/news/story/7241/2614289