※ 引述《alcloth (吕布)》之铭言：
: 优缺点大家说了很多
: 我补充一点我的经验
: 住透天有一个问题就是有行动不便的长辈时
: 其实对于他们的生活会很麻烦
: 大部分台湾透天的格局大概都是
: 一楼是客厅跟厨房还有车库
: 二三楼是房间跟洗衣间
你说的格局比较old school些~
现在新式的透天新建案标配普遍来说，
都是一楼客厅+厨房与客卫(浴)
2F主卧 3F两间卧室+卫浴(视坪数决定两间套房还雅房)
4F通常砍一半户外阳台与室内共同空间或晒衣房(有些会把神龛放这)
B1则是车库+休闲娱乐空间(打牌、KTV、视听室、健身房、书房茶室)
这就是新式的透天格局，主要为了营造别墅感(卖你更高价)
所以跟传统那样，1F还可以当店面租的透天有点区别
然后小电梯基本上是标配，家中有长辈的话就算要到车库也能搭。
但以现在透天的标配看，还是设置给四人家庭使用
如果要孝亲房或三代同堂，还是得要加开孝亲房或客房
基本上这样大空间的房型，真的非需求而主要在享受了
: 等到家里有长辈无法爬楼梯的时候
: 就要想办法在一楼再隔一间房间出来
: 再盖一个浴室
: 然后在浴室里再买一台洗衣机
: 实质变成两层大楼
: 感觉家里有年纪大的长辈的话
: 房子最好选只有一层楼的就好
: 不然就是买房的时候要考量好先预留
: 不然像我家现在工程就很浩大
: 给大家参考...
基本上现在透天换算坪数，大概都有100坪以上，
就算要加盖隔间，我是不认为有什么空间上的问题
就算+爷奶两人，6人使用100坪&3间(以上)的卫浴，
生活上也不会有什么不便利的地方吧
所以要买大楼或华夏式还是要透天式，
基本上不能用你所说的方式去评断
更何况用楼层去分隔空间，隐私感就更多了，
对于三代同堂的生活，这一定是比住同一层还高的多
那如果我能选会怎么选？
靠，当然还是一层式的电梯大楼啊!
倒不是因为透天哪里有问题，
只是透天真的比较适合家里固定有很闲的人，
如果是小家庭父母要上班小孩要上学
一天24小时有8(含)以上不再家的家庭，
住透天真的是让自己多一个大空间要担心
这也是为什么，退休老人总是有无限的透天迷思，
因为很闲阿，空间又大，作客又有面子
但如果子女因此被长辈需求限制，那真的会有些痛苦。
一来，不是每个人家都好野到可以又买透天又买电梯大楼
二来，一栋透天只住两个老人，不仅让人担心，又浪费空间。
以目前台湾的经济状况，除非连胜文愿意承认我是私生子
不然就算我买得起，我也住不起。
再加透天区跟大楼社区就算同个城市放的区块也不一样
透天肯定会放在有景观、空旷、离开闹区的地方，
那换句话说，就是交通不便人烟稀少了
毕竟，透天要是放在闹区，旁边大楼林立
你的采光、你的悠闲全都被阉割了
老人家一定不爱，最好是那种旁边可以随便种个田
空旷到亲戚作客附近随便临停都没人管的地方最好
再来就是安全问题，
台湾没有堡垒法，有人闯到你家你不能一枪轰了他
现在的透天，如果简陋些，对于有心人士而言那就很好闯了
就算你有保全系统，你也只能吓跑小偷，
万一遇到那种起歹念不顾一切的，何必赌上命呢？
你说电梯大厦谁说不会有歹徒的？
对没错，但一来有警卫室，二来有百来户跟你平均风险
三来现在的电梯大厦因为有公设通常1-3楼都不是住户
你今天就当自己是小偷好了，
你会选择偷一个要闯好几关的电梯大厦？
还是白天路过几次就可以掌握格局与一些可见室内样貌
而且保证里面住着过得不错的人家？
更不用说，住电梯大楼，你本身就有好几百个邻居
平常你就会因为隐私关系出入注意门窗是否关劳关好
住透天一堆门窗要关，要是隔壁没住人或出入区隔太好
老人有时候没记性，前门锁了后门又忘了，
甚至有一堆透天的后阳台庭院
翻个墙进去，你就只需要面对落地窗而已
就算有些是社区型透天，有警卫室
但一次10几栋百坪透天包出来的面积，
也是大到非1-2个警卫就有办法保障你安全，
要多请几个?你要知道几百户SHARE跟10户SHARE的价钱有落差的
更不用说
很多老旧观念的长辈(如我父母)，他们不想住电梯大厦
就是因为他妈的不爽缴管理费
老人家眼中没有付管理费而得到的服务，
只有觉得他妈我住自己家你凭什么跟我收钱。
其他实际居住问题倒是小事
例如一整排连栋透天，中间的住户就剩下前后有对外能开窗
那一楼阴暗潮湿是肯定的
独栋或双拼前后大多喜欢植栽造景人工池塘这样
那一楼蚊虫也就蛮多的
再来就是开放空间，冷气效能要开大些才会凉之类的
恩，真的都是小事啦