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2017-07-25 00:22联合报 记者陈俊智╱即时报导
买卖房屋千万要谨慎，尤其在完成交易之前，千万不要随便把所有权状交给别人！新北市
就有不肖仲介业者，看准屋主不熟悉房屋买卖程序及规定，用计骗走所有权状，将房子改
登记到自己或人头帐户后，再拿去抵押贷款两头骗，不法所得上千万元，虽然被依诈欺起
诉，但屋主拿回自己的房子和损失，还有好长一段官司诉讼要走。
新北地检署调查，曾经做过房屋仲介的简姓男子，明知自己没能力买房，但看准民众贪财
心理，以投资保证获利50万元为由邀李姓男子合伙购屋，结果李男付了200多万元头期款
，他却趁房子借名登记在自己名下机会，用房子贷款900多万付清尾款，从头到尾没花半
毛钱就取得房子所有权。
此外，简男的犯罪手法还有利用空壳公司的芭乐票交易，其会将总价分成签约款、完税款
和尾款3笔支付，有民众一时不察，拿到支票就将印鉴证明和房地所有权状交给简男办理
过户，等到尾款迟迟没下文才知受骗。检方调查，对于戒心较强的民众，简也会以“房子
过户才有办法贷款”、“贷款才有办法付清尾款”等理由蒙骗，也有人受骗上当。
侦讯时，简男坦承犯行，诈得的钱都花用殆尽，全案昨天侦结，检方依诈欺、背信等罪将
他起诉。
据了解，简男虽然被起诉，但因为金钱流向不明，房屋又是买卖两头骗，原本屋主和后来
后来贷款的人都是被害者，想追回损失，恐得再打民事官司，恐怕还有好长一段路要走。
“完成交易前，千万不要轻易把房契交给别人。”台湾房屋智库召集人叶立敏建议，买卖
房屋的金额都不小，为求安心，最好透过有品牌、有口碑的仲介公司，除此之外，也可以
考虑“履约保证”保障权益。
叶立敏指出，“履约保证”是交易双方找一个公正的第三方（银行或其他机构），将买房
的价金和卖房的权状一起交给银行保管，等到确定成交时，在把新的权状交给买家、把价
金交给卖家，保障彼此权益。而且，履约保证的费用不高，花几千元保障几百万的利益，
可以算值得。
※ 编辑: ast2 (180.218.25.187), 07/25/2017 00:36:35