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买不起房怪投资客炒作？他批“毫无经济常识”
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2017-07-24 11:48联合新闻网 综合报导
物价高涨、薪资冻涨的年代，许多年轻人抱怨一辈子不吃不喝都买不起房，怪房价被
商人和投资客炒高。一名经常发表经济学相关文章的网友写专文抨击这个思维毫无经
济常识，认为造成这样的结果，部分要怪年轻人自己。
房价高涨，许多住在双北的年轻人大呼负担沈重，不靠父母资助，想买个自己的窝都
好难。常在部落格发表经济学文章的“元毓说”认为，这是不懂经济学的人才会讲的
话。
他指出房价上涨牵涉到经济学里的“财富仓库理论”，经济体成长的同时，会有多余
的财富被创造，持有者需要仓库去收纳这些资产，房地产也是选项之一。就近十几年
的数据上看来，房产成交均价的上涨水准还输给GDP成长率，甚至还比不上货币贬值率
，他不觉得靠炒房可获得多少超额利润。
关于双北的房产涨幅超越其他地区，元毓指出这是反映了“稀缺性”，这是房地产的
特性，土地不可能无中生有，所以才让精华区和其他地方价差这么大。双北各方面条
件都优于其他县市，自然创造出稀缺性，这就是领低薪的新鲜人也要赖在台北的原因
，进而撑起双北的高房价。
元毓表示很多人怪投资客把房价炒高，但他认为这些人才是稳定房价的功臣，投资客
在认为低价时购入，避免资源价格持续下跌和让资源移转到更可善加利用之人身上；
投资客认为高价时卖出以及他们彼此间的竞争，能让供给增加，有助抑制价格持续上
涨。
他认为不是人人都必须买房，如果住不起台北就别勉强，硬要住负担不起的地方还要
别人来补贴你，是很无耻的行为。另外他指出在双北也有便宜的房子，像新北市金山
区就有开价220万的中古公寓，即使是22K的薪水贷款20年也买得起，买房可以先求有
再求好。
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https://udn.com/news/story/7238/2601006
5.备注:
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