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2.完整新闻标题: 5行库新房贷 创1年半新高
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2017年07月22日 04:10 吕清郎、实习记者廖育偲／台北报导
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房市买气回温！根据中央银行公布6月五大银行新承做放款统计，新承作房贷金额467.37
亿元，创1年半新高，月增达123.71亿元，但由于仍靠自住客撑盘，房贷利率续下滑0.008
个百分点至1.647％，创2010年6月以来的7年1个月新低。
台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行，合计承做房贷比重，约占全体银行的4成
左右，一向被视为房市风向球。根据央行统计，6月新增房贷除了较5月大幅增加，较去年
同期也大增75.28亿元或19.20％，且前6个月五银行新承作房贷合计破2,000亿元大关来到
2,055.4亿元，去年同期为2,114.14亿元，仅年减3.3％。
央行官员表示，观察新交屋转分户贷款，及六都买卖移转栋数，全部明显增加，激励6月
新承做房贷上扬；其中台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等6月移转栋数月成长4.7～
30.7％，与去年同期相比，除桃园因去年合宜住宅交屋，基期偏高而下滑12.7％，其余五
都均为成长，各在8.2～48％。
新成屋交屋较多，且部分区域房价下滑，吸引自住客进场带动买气；央行官员指出，从5
、6月六都买卖移转栋数月增率来看，有逐月增加的趋势，反映出目前房市交易回温，买
气续向上的结构，但如果未来卖方让价意愿加大，更有利于进一步刺激潜在自住客进场意
愿。
房贷利率方面，由于6月房市买气回温，主要还是靠自住购屋人，观察低利率的“青年安
心成家方案”新增127亿元，高于5月的110亿元，因此五大银行新承做房贷利率续降至
1.647％，创2010年6月以来新低；若接下来由自住客撑盘结构不变，房贷利率将不易明显
反弹。
另根据6月信义房价指数显示，台北市、新北市分别为月减0.9％、月增1.4％，较去年同
期各为年减3.6％、1.8％；央行官员强调，后续房市买气要进一步提升，就看卖方的让价
意愿，是否能达到自住购屋人可接受程度，毕竟房贷利率一直徘徊低档，利息负担应非自
住客拒绝进场的主要理由。
(工商时报)
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