执著单一论点，推论错误！
※ 引述《P0GUY (仆街~~~~~)》之铭言：
: BuzzOrange 报橘
: 年轻人买不起房都是因为有钱人炒地皮？别傻了，你根本不懂经济学
: Posted on 2017/07/21
(恕删)
: 房地产的稀缺性。
: 房地产与一般动产最大不同也在于此：同一个地点的土地就是 only one！你不可能平白
: 在 101 现址上再生出一块 101 土地。
: 是的，3D 空间里你可以往上盖，取得“近似创造土地”的效果，这也是为什么全世界都
: 市精华地区都是摩天楼一栋比一栋高。因为这样土地利用效率才高。
: 但你绝对不可能在同一地点创造出一模一样的土地。
: 101 隔壁世贸的地就不是 101 的地；台北邻近隔座山文山区的地就不是信义区的地。
: 而正因为土地的特殊稀缺性，才让精华地区与非精华地区的土地价值有极大的差异，这个
: 差异来自于需求，是需求创造出的“租值（rent value）”。为什么会有需求？回到前面
: 利息理论， 因为该地可以产出的未来收入就是有那么高（或是预期有那么高），才能存
: 在这样的高地价。
(恕删)
如果地价税改成“市价的10%”，房地产的稀缺性依然存在
但因为持有成本过高，地价炒作行为会消失，而导致地价下降
如果根据土地利用率，适用不同税率
譬如：一坪土地提供0.1个人居住空间，适用地价税“市价的10%”
一坪土地提供0.5个人居住空间，适用地价税“市价的1%”
十年之内就会看到一堆台北旧市区的透天消失、大楼拔地而起、工人忙到不要不要
套用“财富仓库”的说法
就是在台湾，把财富放进房地产，较有财富保值效果、可以持续获利、持有成本低
法令、政府，使得台湾房地产这个“财富仓库”太好用了
所以大家抢著用