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台中新7期疯小宅 最低21坪
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洪子恩╱台中报导】台中市单元2、3重划区因邻近7期，建商多称之为“新7期”，推案多
以豪墅、高绿覆率的换屋型大楼居多，也一致以新豪宅聚落做包装，不过近1年来此区小
坪数大楼纷纷现身，且询问度高、销况好，已明显比换屋宅更抢眼，每户最小仅有21坪。
这几年除了大量的豪墅产品外，单元2、3大楼以40坪以上为主力，最大可达100坪以上，
不过自从2014年圣扬开发推出38坪左右千万元小宅“圣扬晴空”，2016年初精锐建设推37
坪、1500万元左右的“精锐云”后，销况都奇佳，去年中开始吸引大小建商跟进。
例如今年初兴富发“魅力城市NO.1文华汇”，规划仅21~23坪的投资型2房，因位于地段较
佳的北单元2，每坪45~50万元。
润隆案单价最低
兴富发子公司润隆建设近期也在南单元2推出同名新案“润隆”，规划33~36坪纯3房，每
坪33~36万元，专案经理吴将廷表示，此案单价为当地最低，具竞争力。
当地较小型的建商，小宅竞争力也不输大建商，如侑信“千鸟格”规划更小的30.5~47.
7坪，每坪含10坪车位计算单价33~38万元。
圣扬开发最新预售案“采扬晴空”，则是南单元2目前最小宅，规划21~48坪2~3房，每坪
32~36万元“不二价”，总价680万元起，不过小宅户型几已售罄，潜销2个月卖3成。
远雄一品已成屋
至于当地的换屋大楼，2014年率先进场的“远雄一品”已在今年成屋，紧接着有“国聚花
园御所”、“精锐博”、“陆府植森”、“惠宇大聚”，以及今年的惠宇“五十七间堂”
、“双橡园1812”等案，主力坪数皆在40~70坪，目前仅有“惠宇大聚”完销，公益路以
南的单元2、3，每坪开价32~48万元，以北的开价则在45~65万元。
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