难得一见 这里土地标售全部卖光
高雄市地政局今举办106年度国防部委托国军眷改地标售，此次释出4笔土地均位于中都重
划区，共吸引28封标单且土地全标脱！其中最受瞩目的中都湿地公园首排824坪土地，兴
富发建设以总价7亿5833万元标得、溢价28%，该笔土地预计明年1~2季推出首购型大楼预
售宅。
三民区中都重划区紧邻高雄市豪宅聚落美术馆地区，过去京城建设董事长蔡天赞曾以个人
名义，以每坪132万元标下中都湿地公园首排1343坪土地；去年包括富邦建设、兴富发均
有购地纪录，因中都重划区位属市中心，即便该区尚未有任何建案推出，但已超过10家建
商购地卡位。
今天标售共吸引28封标单，且最终4笔土地全标脱！屏东大学不动产经营学系教授赖碧莹
分析，最近几年房市交易不热络，无论市府或国防部在标售土地，价格订定时考量市场因
素，标售价皆符合区域行情，但整体房市交易氛围尚未回温，目前买气属盘整阶段。
此次最受瞩目地号310，位于湿地公园首排824坪土地，吸引12封标单，包括庆旺、联上、
永信、达丽、京城等建商均有投标，最终兴富发建设以总价7亿5833万元购得。公司发言
人廖昭雄指出，此次标得土地与去年该区标得公园首排701坪土地，预计在明年1~2季公开
销售，产品属2~3房首购宅，备受瞩目的中都首场大楼案“美树大悦”预计今年底公开让
利预售。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，今年土地买气较去年成长至少3成，此次土地
全标脱不意外，据了解4笔土地底价较原先建商评估便宜10~15%，因此出现抢标。（叶家
铭／高雄报导）
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