楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-20 16:58:09https://udn.com/news/story/7241/2587885
通车行情好悲情 机捷沿线房市今年不是冷就是跌
2017-07-17 12:11经济日报 记者游智文╱即时报导
机场捷运通车已快半年，房仲统计各站实价揭露资料，除了林口站房价持平，其他站区不
是交易冷清，就是持续下跌，通车行情充满悲情。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，过去捷运被视为房市万灵丹，捷运通车前后房
价多有一波明显涨幅，但现况显示，人心已变，不论是市区捷运宅或新通车捷运线，都跟
著市场趋势走，不再拥有绝对优势。
机场捷运今年2月2日试营运，至今通车已近半年。谢志杰表示，过去经验，捷运带动房价
上涨，以计画定案，以及通车前后最明显，机场捷运虽然多次通车跳票，效应已减，屋主
仍多期待通车后，买气可回升，房价可止跌回涨。
但永庆统计沿线各站房价变化，今年截至4月，沿线11个主要房市站区中，仅林口站今年
均价一坪25.8万元，和去年持平，其他站区房价仍持续下跌。
其中桃园环北站跌最多，去年均价21.1万元，今年前4月下滑至18.5万元，跌破二字头，
年跌幅达12%。桃园青埔地区的领航站，今年均价也跌破二字头至19.3万元，跌幅也逾一
成。
统计还发现包括新北产业园区、泰山贵和、桃园体育园区等三站，今年前四月周边住宅交
易都不到10件，买气完全没有因为通车而升温，持续冰冷。
谢志杰表示，从近四年房价变化，可看出捷运宅屋主和买方心态的转变。他说，房市在
2014年明显由多转空，但机场捷运各站2015年房价除了青埔地区站点有较明显下跌外，其
他大都持平。去年各地房价跌幅趋缓，机捷各站跌势反而加重。
从房价来看，当大多数屋主已认定房价会下跌时，机场捷运屋主仍相信捷运题材可撑住房
价，直到去年屋主才开始感受到捷运未必能挡住大盘跌势，不再坚持， 房价因此明显下
修，今年并持续补跌。
5.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
如果都是开车或骑车的话 有没捷运、轻轨其实没差
各站出入口反而闹哄哄的 对开店做生意是好事
但若纯居住来看 品质就下降了 最好还是要稍微保持点距离
再加上 前瞻轨道一开工下去又是交通黑暗期
轨道数量变多的话 反而分散原本就所剩不多的钢需购买人口
也就是说
现在捷运站价格撑不上去 除了受薪阶级买不起外
跟现况买房钢需人口减少也有关
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2017-07-20 16:59:00现在买的起的会搭捷运吗= =
作者: Leo4891 (Leo) 2017-07-20 16:59:00
跌狠一点 政府就知道盖轨道炒地皮这招没效
作者:
miacp ( )
2017-07-20 17:00:00薪水没涨自住客最好是买得起啦！
作者: Leo4891 (Leo) 2017-07-20 17:00:00
机捷根本一堆偏僻地点 鬼才住那里
作者:
blaketitle (退隐江湖..........吗???)
2017-07-20 17:02:00利多出尽之后会发生什么事你们卖房子卖这么久会不知道
作者:
solsol (乱风)
2017-07-20 17:02:00啊，不就之前就涨过了，跟股市利多出尽类似
作者:
neofish (半带拟隆鲷)
2017-07-20 17:03:00地点烂到爆炸，别以为一条捷运就有救
作者:
fuhaho (fuhaho)
2017-07-20 17:03:00少了kmt炒不起来了 懂吗 想要涨就选kmt啦
作者:
ooxxman (踏上旅程)
2017-07-20 17:03:00已经涨完了吧 盖了他X的久该炒的都炒完了
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2017-07-20 17:04:00白痴才买
作者:
piece1 (...)
2017-07-20 17:06:00基本上会想住那边的问题比较大
作者:
waijr (时差13HR)
2017-07-20 17:07:00利多早就出尽了 新的利多才会有新的价格波动
作者:
silomin (惦惦吃的多)
2017-07-20 17:07:00傻傻的这种时机要买也不会买台北以外的地方阿 何况这价..
作者:
kwinner (天花æ¿)
2017-07-20 17:08:00机场捷运点在哪里 自己gpogle
作者:
a8866442 (我的靴子里有鲁蛇)
2017-07-20 17:08:00爽啦 在炒啊XDDD
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2017-07-20 17:08:00饱和了啊 剩下的是投资客
作者: cho1986 (小育) 2017-07-20 17:08:00
沿线买的起都开BNW起跳，哪会坐捷运...
作者: cho1986 (小育) 2017-07-20 17:10:00
全部也只有林口才有基本商圈，其他的都呵呵
作者:
cms6384 (生死有命)
2017-07-20 17:11:00涨：民进党炒沿线房地产 跌：民进党让沿线房产悲情 北七
作者:
ymx3xc (U文多多)
2017-07-20 17:13:00早就赚饱了
作者:
Rostov (Natasha Rostov)
2017-07-20 17:13:00废话 大环境就是跌
作者:
lulocke (( *‵ω′)人(бвб ))
2017-07-20 17:16:00林口 25.8万 ？ holy shit
作者: sid300 2017-07-20 17:16:00
之前涨好几倍了 投资客也出场了 跌下来正常
作者: Schnell (0.0) 2017-07-20 17:17:00
本来就是炒了
作者:
Orcakaka (Orcakaka)
2017-07-20 17:21:00可见进行不动产交易的不懂经济 只有井喷没有跌
作者: madeinhell (whocares) 2017-07-20 17:23:00
为什么涨价是好事啊北七喔
作者:
ppit (无所谓极限只有划地自限)
2017-07-20 17:24:00出生率萎缩多久了 每年出社会的人口只会不断减少
作者:
PPPGGG (凸( ﾟ∀ﾟ)凸)
2017-07-20 17:26:00买得起的干嘛搭捷运 傻了吗
作者:
m4tl6 (yuyu)
2017-07-20 17:32:00所以轨道建设到底是不是炒地皮？
作者: kenro 2017-07-20 17:32:00
林口通车后就开始下跌了 利多出尽
作者: mopigou (mopi) 2017-07-20 17:40:00
看看机捷,轨道钱沾根本炒房炒地
作者: genius0716 (palifox) 2017-07-20 17:40:00
坐捷运 平民才坐 有钱人都开车
要当股票看，当市场喊跌的时候，股票大盘都怎么操作呢
作者:
x001611 (x001611)
2017-07-20 17:43:00放个十年再都更 继续炒下去
作者:
oberon48 (灵魂代理人)
2017-07-20 17:45:00票价太贵
作者: coolp77 (翔) 2017-07-20 17:46:00
吗的～再涨连鬼都住不起了
作者:
jevoling (jevoling)
2017-07-20 17:57:00最近一堆房仲新闻根本就是来炒房的...颇呵