※ 引述《jimmy5680 (不太会飞的企鹅)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 中时
: 2.完整新闻标题:
: 诺贝尔经济学奖得主 席勒：台湾房市三高 匪夷所思
: 3.完整新闻内文:
: 工商时报【曾丽芳╱台中报导】
: 诺贝尔经济学奖得主罗勃‧席勒（Robert James Shiller），昨日在“亚洲不动产学会暨
: 世界华人不动产学会2017联合年会”演讲时，听到台湾房地产面临“高房价、自有住宅比
: 率高、空屋率高”等三高问题时指出，“三件事情同时发生、让人匪夷所思！”但他也强
: 调，三高不只出现在台湾，世界各国都有类似状况，很多人说是中国人害的，但没有证据
: 佐证。
: 席勒谈到台湾经济时指出，社会住宅其他国家也在做，并没有完全解决高房价问题，建议
: 透过政府好的社会福利措施，并教育民众房价不会只涨不跌，并引导资金转到其他投资工
: 具，以降低房市对经济造成的影响。
: 席勒也强调，叙事力量应是影响股价走势、资产价格非理性上涨的主因之一，主张应重视
: 更多非理性因素对经济所造成的影响。“未来叙事经济学的研究，将会聚焦在心理学、流
: 行病学、神经科学、社会学、大数据等跨领域，要了解人心如何被操弄，也是经济学家重
: 要的课题！”
: “亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会2017联合年会”昨日在台中登场，包括内政部长
: 叶俊荣、营建署长许文龙、地政司长王靓秀、台中市长林佳龙，以及2013年诺贝尔经济学
: 奖得主罗勃‧席勒等人，还有来自24个国家、近600名国内外不动产相关业者与会，堪称
: 近年不动产界最盛大的活动。
: 罗勃‧席勒以“解析资产价格膨胀-住宅、股票和债券市场”为题演讲时表示，神经学家
: 说，人的大脑易受他人影响，透过对话，人是会讲故事的，他们花很多时间和大家讲话、
: 讲故事，透过叙事角度来看全球经济改变，叙事会影响股市大起大落，“股价的走势，绝
: 对是取决于经济基本面以外的因素”，有很多层面是来自叙事力量影响。
: 席勒举台、美股市波动为例，泡沫出现后，故事就会出现，大家信以为真，继续推高股市
: ，再放大故事；以为GDP高涨、股价攀升，银行敢大胆放款，大家都一片看好，再推高房
: 价，形成更大的泡沫促发因子，背后有更多的叙事力量。
: 罗勃‧席勒表示，叙事力量也是影响资产价格非理性上涨的主因之一，在房市荣景时，泡
: 沫的预期效果会促使高杠杆房贷屡见不鲜；但是当信心不足时，资产价格的修正会形成房
: 市的景气循环。
: 罗勃‧席勒谈到台中时表示，他对台中的印象很好，台中是宜居的生活城市，台中也是台
: 湾科技产业重镇，而科技与产业的发展，是留住人才的重要因素。他肯定台中市长林佳龙
: 积极创造就业机会并培育人才的作法，认为台中正往正确的方向发展前进。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://bit.ly/2tGQ5ph
: 5.备注:
: [新闻] 让房价稳定 林全：政府不会打房
高房价→炒起来的
自有住宅比率高→华人传统观念引起
空屋率高→建商看房价高就一直盖，投机客一直买，结果一般人反而买不起
传统经济学家会认为，每个人都应该是理性的个体，但实际上却不是
举个简单的例子
肥宅A去买个时钟，店员说这个时钟在这买要200元，但去骑脚踏车10分钟远的店家买只要150元
大多数人都会愿意过去
但是，叙述稍微改变一下
肥宅A去买个手机，店员说手机在这买要20000元，但去骑脚踏车10分钟远的店家买只要19950元
反而大部分人都不愿意过去
以传统经济学家的角度来看，是不应该发生后者这样的状况的
但现实却是很多人会认为200→150的折扣大于20000→19950的折扣，实际上同样都只是少50元
回到原本的问题上面
为什么房价会不断的升高
扣除掉华人本身的传统观念
最主要是，建商一直拼命的盖房子
投机客一直不断的买房子
造就台湾房市看起来似乎非常美好
吸引后面许多人来投资
使得房价继续往上攀升
结果一般人反而不敢买
原本的投机客早跑了
剩下的投机客反而哀号不断
传统经济学家会告诉你，大家都很理性，不会发生这种事情
事实上，人一点都不理性
如果政府政策还是单纯参考过去传统经济学者的论点在做事的话
只会得到一堆预测不准的经济模型罢了
以上其实是最近看了某本行为经济学的感悟
看完的确会发现现在很多状况其实是无法用过去的经济学观点做分析的
但政府会参考吗？
或是政府会愿意做对人民有力的事情吗？
我想理性的人应该都知道
政府一点都不理性，不会单纯站在人民这边