1.媒体来源: 联合报
2.完整新闻标题: 台北市取消都更代拆门槛 本周上路
3.完整新闻内文:
2017-07-10 09:44联合报 记者张世杰╱即时报导
北市府去年3月通过“台北市公办都更实施办法”，称由专案小组评估代拆，至今仅永春
都更案属于成功案例；今年初爆出长安西路都更案争议，建商欣伟杰未申请代拆，直接进
行偷拆，遭外界质疑北市府法规效果有限，目前长安西路都更案已于6月举行开工典礼，
预计3年后完工。图／本报资料照
柯市府为强化都更效能，今年初宣布将解除建商申请代拆门槛，不再受限“不同意户占总
户数10%以下、或5户以下”限制，意即建商申请到拆除执照后，即可申请代拆；修订后的
补充规定已经公告，将于14日生效上路。
都更处表示，虽然解除户数限制，但未来建商申请代拆时，将先进行协调会，若最终协调
未果，将根据去年公布的“台北市公办都更实施办法”，组成专案小组审查评估，北市府
才决定是否驳回申请、或何时代拆。
依据台北市民国98年修订颁布的“台北市政府受理都市更新权利变换实施者依都市更新条
例第36条规定请求代为拆除或迁移土地改良物补充规定”，更新单元范围内代拆户占总户
数10%以下，且户数5户以下，实施者才能向北市府代为拆除。
今年初，副市长林钦荣宣布，中央“都市更新条例”并没有户数限制，这是北市府自我限
缩，可谓“文林苑的恐慌症”，并强调“既然限制5户，难道6户就不能拆？”因此决定要
解除户数限制。
根据“都市更新条例”，只要都更事业计画、权利变换计画核定，建商就可申请建照、拆
照；而事业计画的门槛为2/3所有权人、3/4楼地板面积同意；换言之，修订后的补充规定
正式上路后，未来台北市只要有2/3户数同意都更，建商就能申请代拆。
对此，前副市长、政大地政系教授张金鹗指出，代拆最大问题不在于户数，而是拆除背后
的正当性，现在北市府解除限制，希望快速达到都更目的，审慎沟通最重要，不是达到门
槛就代拆不同意户。
OURs专业者都市改革组织秘书长彭扬凯则认为，北市府只是基于母法“都市更新条例”，
在可被授权的范围内做调整，现在解除门槛，其实没有太大意思，对推不动的都更案影响
有限，因为大家关注所有权人的权益，如今放宽也无法取得民众的信任信赖。
彭扬凯也说，立法院下会期将针对“都市更新条例”进行修法，依据内政部草案版本，最
关键是加入行政救济程序，让所有权人可以提出行政诉讼，在法院结果未出炉前，政府无
法进行代拆；他也强调“这是内政部版本，不确定进入立法院后是否改变”。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://udn.com/news/story/7323/2574016
5.备注:
柯自己开了第一枪降了囤房税 又放宽待拆门槛
垃圾都是蓝绿 绝不是自己 ^_<