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趁出清捡便宜 敦南枢苑每坪135万再创新低价
松山区豪宅“敦南枢苑”再创新低！根据最新实价揭露，“敦南枢苑”8楼仅以每坪单价
134.89万元成交，创下该案交易至今的最低价，房仲业者推估，此价应为该案“出清价”
，建商低价求完销、买方以法人登记还可节税，豪宅价跌背后实为双赢成交。
根据实价揭露显示，4月时敦南枢苑8楼以总价2.7亿元成交，坪数约231.85坪，拆算车位
每坪单价约134.89万元。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，该豪宅为一层一户，从实价比对最邻近楼层7楼与9楼
，2012年成交每坪147万元与153.7万元，均为5年前预售行情，此次8楼不仅比5年前便宜
，也较该案揭露最高单价169.1万元下修两成。
叶立敏指出，买预售屋要能捡到便宜，通常出现在刚开始的预售期，或是最后结案时买，
建商余屋不多干脆用出清价完销，对建商而言该案成交落在134～169万之间，仍保有松山
区豪宅地位。
另外，房地合一税上路后，豪宅买方也多以法人名义登记，未来随时移转仅课17％房地合
一税，具节税效益，买价也捡到便宜，为双赢局面。
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