http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1116472
自由时报 2017-07-06
〔记者郭安家、钟泓良／台北报导〕台北市建商囤房税确定下降！台北市议会昨三读通过
“房屋税征收自治条例”修正案，自七月五日起取得使用执照的销售中新屋，三年内都可
享一．五％房屋税；二○一四年七月一日迄今未售出的余屋，建商可再获两年一．五％税
率的宽限期。新税率较三．六％的“囤房税”大为降低，且逼近一．二％的自用住宅税率
，北市财政局粗估一年税收减少三．五亿元，相当于卅五间非营利幼儿园一年的营运费。
对建商持续反映待销余屋不应视为“囤房”课重税，北市府及市议会同意在“合理销售期
”内给予较低囤房税。原本北市长柯文哲同意建商取得使照一年内未销售新屋享二％税率
；但市议员厉耿桂芳提案后，议会法规会加码，提案新屋三年享一．五％税率，且二○一
四年七月起受三．六％税率影响还未完销的房屋，同享两年宽限期的税率。
北市议会昨下午审议此案，法规会召集人李新说明，指市府销售联开宅时也享一．五％税
率，不能只准州官放火、不许百姓点灯；宽限期则有一、三、五年不同版本，但考量房屋
评定现值三年调整一次，因此建议定为三年。
但议员李庆锋说，按市府原方案将减收三千万元税金，法规会版本则会大减三．五亿元税
金；且建商合理销售期有待讨论，三年期限与房屋评定现值无关，有关的是房地产景气。
议员周柏雅也说，都更案九个月至一年完销，有必要太宽松吗？未来景气好转，还要继续
维持一．五％税率吗？
财政局解释，现在房市处于“价跌量涨”情况，缓慢下跌的房价吸引愿意购屋民众，若一
次释出太多利多，恐造成房价止跌甚或回升，反会使房市量能熄火。
财政局估算，新制前两年每年会少收三．五亿元税金，第三年少收十．五亿元；意即一年
少掉卅五间非营利幼儿园一年营运费，或少辟七公顷公园。
经蓝绿政党协商，提出折冲版本一．五％税率、三年宽限期版本，至于二○一四年七月一
日迄今还未卖出房屋，建商也可享两年一．五％税率，全案三读通过。