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房仲：房价缺乏上涨力道
2017-07-05 00:47 经济日报 记者郭及天／台北报导
土地银行带头松绑房贷成数、调降利率，住商不动产企研室主任徐佳馨表示，经过近二年
盘整，房市在低利环境下并未崩盘，法拍市场得标价不乏破上拍等现象，都是房市已探底
的重要指标，加上相对其他贷款，房贷有担保品、风险低，应是银行对不动产放款态度转
趋积极的原因。
徐佳馨认为，土银登高一呼，其他行库是否跟进，值得注意。以目前住宅市场来看，房价
仍缺乏上涨力道，房市炒风应不会死灰复燃，二、三线市场工业不动产则可能因银根宽松
受惠。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，近月中部已有银行透过提高房贷成数试水温，由于提高
贷款成数后，自备款减少，首购自住族群购屋门槛降低，稍微减轻购屋压力，可望对房市
注入一股活水。
张旭岚指出，房市成交关键还是在于房价，提高房贷成数、降低利率，会在最后关键时刻
拉近买卖双方差距，助成交一臂之力。
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多数民众薪资拉不上去 房价也下不来
再加上低利率环境
都只是继续拉长缓跌时间而已
更难成交 房仲首当其冲