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的确很多烂房东物件差，而且摆明想捞电费
跟大家说明一下我的状况
我自己19间套房，收4块
一度多收主要原因如同前面乡民前辈所述
是因为改套房的物件很难让台电同意分户
因此造成累进费率
而水费网络公电的费用一般都是从这边摊进去
因此一定会比台电公告价还高
我自己的物件算一算
去年折下来一年赚大概87x块
5年的包租经验里有一年赔过电费
当然有人会质疑为何不将其他成本算进房租里？
我只能跟你说太小看台湾人的水准了
一但将这些费用固定
那么其他外部费用一定会暴涨
我现在手上就有6个住户用电习惯超差的
都装省电家电了
用电量竟然可以比我家4口之家还高
如果不是进去换过灭火器看过里面
我都以为住户在里面种大麻还是挖比特币咧
当然，回到开头提到的
市场上真的是超多烂房子烂房东
房子没整理就租人
冷气冰箱用20年前的耗电烂货
如果乡民是租家庭式的物件
我建议各位
可以跟房东谈谈看更新冷气电冰箱
就算买二流国产货
也能达到非常明显的省电效果
虽然很多人讨厌房东
但是以房东的角度，管理真的是超累人
各种机掰房客
说不抽菸结果偷抽，还烧坏家具
说不养宠结果偷养
偷养就算了还养马尔祭司这种脑残犬
逼到我后来心一狠直接涨房租
这招真他妈有效
不只管理变轻松，还可收超过设定的利润
我想说的是
烂房东烂物件很多
但是一分钱一分货
市场上不是没有超值商品
但是你人品要爆发才可能遇到
因为佛心房东若是衰小遇到机掰房客
要付出的成本一定比房客还大
与其抱怨那些烂货
还不如加点钱
找些正常的物件
光想省钱
当然只能遇到烂物件烂房东
不过多亏这些浑球
让我的商品充满竞争力
还可以尽情挑看起来比较正常的房客
呵呵
: 我个人是从事电气承装业
: 几乎每天都会做到帮套房更换进屋线的工程
: 也就是帮该户连接到台电电源到总开关的电线更换
: 套房的用电量如果只有三间大概会用到22平方，总开关60或者75安培
: 四间到五间用38平方，总开关1000安培
: 六间套房以上会建议用60平方的电缆线，总开关125安培
: 这个就要换成单相三线附CT的电表
: 很少很少看到每个套房都有台电电表，至少我在北部地区几乎没看过
: 除了我老板自己盖房子还真的替每户申请门牌并装台电电表这样
: 来讲一下台电的分户规则，如有错误请指证
: 分户的施工和申请都是由电气承装业(通称大电)来做
: 一般的水电不见得有这个牌照
: 通常都是用户和水电接洽，水电发现该户用电量不够需要找大电来处理
: 分户有好几种情况
: 最简单的就是本来两户的用电就是算在一起
: 电费单下面的用电地址就写1,2楼之类的，也有可能是5号7号这样
: 这种就比较没什么问题
: 顶多承装业在去调一下使用执照附给台电就好
: 比较普通的分户是有一些规则
: 1.要确实用墙壁或者木板将该户分开
: 2.分割的两户都要用独立的出入口
: 所以这样的状况下，我们处理这样的分户案件大部分都是一楼
: 分户的处理流程如下
: 1.用户和业者说要做，业者看现场先要怎么隔间
: 2.隔间完成后业者填写表单和画图送交台电作申请
: 3.台电和业者会同看现场，确认隔间是否ok，
: 也要看台电外线和变压器够不够，新装设电表是否有位置可以放置
: 4.业者施工，新装设电表表位　接电还有装新的总开关箱
: 　这个时候的施工就应该要先把两户的电分开
: 5.台电外线准备完成，业者向台电报竣工，隔天台电班长和业者会同检验送电装表
: 大概是这样
: 如需要我补充我再回答