楼主:
jenlei (大帥哥)
2017-06-17 18:45:26“1坪换1坪是错误期待” 柯P：破坏市场行情
台湾高龄老屋真的好多，光是一个台北市，要完成都更，官方就预估要花2千年起跳，面
对总是有住户说NO，认为条件、奖励不够优渥，甚至认定“一坪换一坪”才合理，台北市
长柯文哲想打醒都更户，直言是“打破市场行情”。
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柯P认为都更不可能“一坪换一坪”，更会打坏市场行情
“都更不能只肥了建商”是都更户的心声，但奖励应该给多少，住户才会满意，根据苹果
日报民调显示，有42.1%的民众认为要“一坪换一坪”，而38%的民众则认为应跟旧屋使用
坪数相同，都是在“坪数”上下诉求，但都更后新屋价值提高，一坪换一坪的条件，台北
市政府难答应，更直言是错误期待。
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台北市长柯文哲在议会报告时表示，都更没有人一坪换一坪，还附加停车位的，这是“有
问题”的政策，更会打坏整个市场行情，都更速度慢，政府要检讨，另一个大问题就是钉
子户。
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内政部次长花敬群也透过非凡新闻表示，不要对一坪换一坪，或是“超过”一坪有错误期
待，这只会发生在地段价值高的老屋上。建筑师公会法规顾问吴圣洪也表示，容积奖励没
有够不够的问题，住户不能抱着“只要重建就能免费住”的心态，一定是使用者付费，都
更不想付钱，就要找资金，找来建商又为容积僵持不下，建商也有风险压力。
https://news.housefun.com.tw/news/article/179980164737.html
housefun news
作者:
f124 (....)
2017-06-17 18:46:00..........那就不要更阿 吵死了
真的破坏市场行情 平房换公寓一坪换一坪绝对破坏市场行情
住得好好的 越换越小? 不是要塌了或是倒了 谁愿意?
作者:
login ( ￣ 3￣)
2017-06-17 18:48:00实话总是太伤人……
作者: gazelle74 2017-06-17 18:48:00
30坪的房子都更后剩15坪，只有白痴才会同意都更
以北投为例 新房70~80万 3X年旧房40~50万 怎么可能免费
作者: djcc 2017-06-17 18:49:00
哈哈哈 钱都你出 我要全新还要加车位 不要拉倒
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-17 18:49:00
没诱因谁要都更
作者: anding (真坏~~) 2017-06-17 18:50:00
看来要等房子倒了才能都更
作者: tctv2002 2017-06-17 18:54:00
如果我家要都更 一百万内可接受
作者: cccwahaha (死老百姓) 2017-06-17 18:55:00
房子用了几十年 然后还免费帮你换新 那真的不要更了
作者:
kausan (葛林)
2017-06-17 18:56:00坪数不变旧换新 大家愿意出多少 应该问卷一下
作者:
manlike ( )
2017-06-17 18:56:00嗯嗯...建商不能少赚!!
作者:
eric112 (eric)
2017-06-17 18:56:00现在建商赚太多
没有安全疑虑 哪来意愿换新 别的不说 光暂住期间 你原本屋内物品处理就是个问题 然后还有暂住地点的花费问题然后你还要有更完 房子变小变矮的可能
作者:
xen2003 (xen2003)
2017-06-17 19:00:00谁不求取利益最大化，建商成本摊出来一起讨论
作者:
bt9527 (9527)
2017-06-17 19:01:00实话总是让一群人没穿裤子
作者:
manlike ( )
2017-06-17 19:03:00他妈的~ 你自己当初说要做公办都更, 现在是有做了什么？
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:04:00柯文哲真是建商代言人
作者:
ABA0525 (小火柴)
2017-06-17 19:06:00柯粉护航不下去
作者:
xen2003 (xen2003)
2017-06-17 19:06:00说实话获得绿吱的吹捧，不过做事能力差。
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:07:00那个花竟群 在野居住正义 上台建商利益 资进党更棒
作者: alison815020 2017-06-17 19:08:00
之前有过两次建商来谈都更，确实也是因为坪数问题没
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:08:00当初说好的公办都更一坪换一坪呢？
作者:
qmei (活在当下)
2017-06-17 19:08:00那不要都更啊。房子越换越小是有病吗
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:10:00老屋跌很凶是南部啦，北部因为土地价值很高，所以房价很难降，老公寓土地持分比老大楼高很多，价格其实更高。
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:10:00柯文哲白痴才谈都更 一群钱鬼把四十年房子炒到千万
作者: eDrifter 2017-06-17 19:10:00
容积率的问题 我猜 1:1换 剩下是否够诱因让建商盖
作者: alison815020 2017-06-17 19:11:00
有住户同意。老公寓坪数本就不大，更前就闲挤了，
作者:
m4tl6 (yuyu)
2017-06-17 19:11:00呵呵呵…
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:11:00让这群自私钱鬼割一块肉的都更 本来就是不可能尤其是1坪换1坪 能都更成功早就一堆案例了钱鬼们只想1坪换10坪 再来谈谈
都更的使用者是谁? 是建商啊 干实坪 一坪换一坪 至少一小停车位 再合理不过讲好要三赢 结果都更户这么亏 坪数变小还要花装潢钱这根本接受不了
内文都不看的 一坪加一坪还要凹停车位 台北停车位多贵一坪换一坪是基本啦 但还要多一个停车位 那就多了
不加车位 第二段 一样是错误期待 台北市政府难以答应阿
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:25:00都更是旧变新 1坪换1坪本来就过多所以才会搞成这样 没有都更建议柯P不要在理钱鬼了 时间花在那群垃圾 是浪费时间
作者: cccwahaha (死老百姓) 2017-06-17 19:27:00
地点不够好的真的不用想了 结构还安全不想更就别更了
你手机用的好好的 会想旧机换新机 然后还换个规格差的?
那要看规格是怎样的 新屋会更符合防震需求 建筑周边的规划会更好 水电管线都是新的 但空间变小了
就拿现在2G将终止 要不是有一堆补助 一堆人还是2G钉子户说什么传输更快 更稳 对2G使用者来说 我能打电话就好没有补助 和维持与原来2G相同的租费 根本没人鸟你
标题整个误导人重点是要凹送停车位不是一坪换一坪我现在才知道大家对都更的期待就是可以拿更多....
是利润高还是成本高 先搞清楚 都更户还讲行情 是不是干脆叫都更户原价买回
作者: eric7797 (蒙面帅哥) 2017-06-17 19:37:00
地下停车位算容积吗？？？？
要是下次又一个大地震台北市一堆老房子终于垮了不知道又是哪个人要被谢罪了
作者:
ace4 (mon)
2017-06-17 19:38:00没诱因要都更真的难上加难 除非迁都或大地震
而且这就是谈出来的 你送车位vs不送车位 效果有差谈不拢就cancel 简单但请不要强拆
作者: smiles0113 (风起的日子) 2017-06-17 19:45:00
一坪换一坪 有本事自己出钱来招标找包商啊！ 要别人出力出钱 还不准赚钱 成了钉子刁民还不自知
放心啦 大家都要一坪换一坪还车位 达不到强拆比率的
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:49:00结论就是不用跟钱鬼谈都坑 浪费时间
作者:
pttyu (无)
2017-06-17 19:57:00其他人这样说保证被嘘到XX