楼主:
Qoo2222 (Qoo2222)
2017-06-17 14:45:29※ 引述《bigtreelife (Tree)》之铭言：
: 台湾的房子有机会像日本一样可以泡沫化吗
: 1. 房屋需求太高，目前6.7年纪买房的太少
: 2. 房屋持守者通常不缺钱，不会贱卖
: 3. 未来可能香港化，房屋只会更贵
: 请问房屋到底怎样才能泡沫化啊
还要等很久吧
现在房子主要都在超过60岁的人手上
这些人在这辈子未看过房子长期下跌过
再加上房子持有成本极低
不管发生什么事这些人都不会把房子低价释出
再加上现在是购屋族人口的高峰
6,7年级是人口最高峰 所以需求面仍在上升
但之后人口会狂降 现在最爱拿来说嘴的刚性需求也会消失
供给有限 需求存在 房价要崩盘不容易
所以可能等个5~10年 或是更久吧
长时间来说是完蛋定的
没有哪个模型可以满足人口负成长的状况下 房价上扬
现在房仲就剩下刚性需求 跟老了没地方租可以说嘴
前者以后只会越来越少
后者只是唬烂 最好是房子会变老 人不会变老
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:46:00不可能自然大跌, 这要政府政策才行~
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2017-06-17 14:46:00依资进党的尿性 我看迟早会开放中国人来买
作者: hongtm (台湾加油) 2017-06-17 14:46:00
七年级还有40万人 现在大概30几 是买房主力
作者: hongtm (台湾加油) 2017-06-17 14:47:00
八九年级生 人口砍半 等他们30几 还要十几二十年
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:47:00不抛还好， 一抛不得了~ 大家都抛..后来日本政府发现不对把利息降到0%也没办法挽回房市崩溃
作者: hongtm (台湾加油) 2017-06-17 14:48:00
所以要炒房的 这20年内还是能炒有钱的就是有钱 跟年改哪有啥关系 老板会因为年改没钱?
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:49:00而台湾政府并没有打算要升息, 所以房价还能继续
少子化只是让人口越往首都集中而已 中南部房价会跌啦
作者:
D600dust (一世六百尘)
2017-06-17 14:51:00你以为房屋问题主要发生在自助户喔
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:51:00政府要让房价跌很容易, 央行连升7次息, 升到定存4%升息还不用经过立法司法, 直接行政体系就能做到
作者: hongtm (台湾加油) 2017-06-17 14:52:00
的确 都市没什么少子化的问题
作者:
chen22 (chen)
2017-06-17 14:52:00升息到4%, 房贷利息大概就7%....保证快速的跌
上一波就一堆退休军公教拿月退缴房贷的 蔡又不敢动银行
作者: hongtm (台湾加油) 2017-06-17 15:02:00
劳工就没月退喔 搞笑 科技业都是拿现金买的吧
作者:
rintoo (你好凯兰)
2017-06-17 15:23:00希望房价跌的应该超过半数吧很多有房的老人家也希望房价跌啊。儿女才买的起。想换屋的也乐见房价跌
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2017-06-17 15:25:00这个也是假议题，叫他拿出卖会卖低吗？