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2.完整新闻标题:房市让利声不断 建商看下半年渐回温
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房市沉寂两年多，交易量不断走低，去年起在让利风盛行下，交易量渐增。建商表示，今
年下半年到明年推案量不多，必须顺势让利去化余屋拼现金，有了交易量能才能更活络市
场。
房屋代销甲山林机构先前销售板桥江子翠地区“江翠ONE”建案，打出40余万元一坪超低
价，立刻形成天花板价，让周边中古屋被迫跟着降价卖。甲山林机构董事长祝文宇直言，
今年不论北中南房市都是让利为主。
祝文宇表示，目前房市是呈M型发展，市场上未销售完的大坪数豪宅必须要降价才能顺利
销售，低总价、低单价的小坪数住宅则是满足自住需求；但是要以品质及价格让购屋者有
感，才是房市行销利器。
祝文宇指出，目前市场上，投资客已消声匿迹，受到持有税与豪宅税双夹击，有钱人想要
买房投资或自住都会考虑许久，大坪数的新成屋有时要打到6到7折才会成交。
向来在台北市精华区推中大坪数住宅的力麒建设( 5512)董事长郭淑珍指出，进入微利时
代，让利是必然的，力麒采取让利下，近来交易量能确实比以前好。
她举例，在北市牯岭街一层一户，每户92坪的“力麒赋御”属高价豪宅，今年第1季卖出1
户，前两天又卖出1户；力麒大约让利超过10%之后，顺利与客户成交。
她认为，有些购屋人口袋很深，只要大坪数房屋价格让富人感受到可以接受，很快就会成
交，交易量不再一滩死水下，自然就会带动中小坪数自住客的交易，整个市场氛围就会变
得更活络，购屋人买到价格合宜的好房，建商也能消化余屋，换现金渡过房市的寒冬。
住展杂志企研室经理何世昌发现，建商普遍有让利意愿，有些新重划区建案只要价格实惠
、产品规划到位，捡便宜的接手力道仍很强劲，可望在不景气时逆势开出红盘。
何世昌指出，多数建商目前专注去化余屋，即使推案也会暂时避开新重划区，但从土城暂
缓发展区、八里港特定区、中央新村北侧重划区，及竹东台泥重划区等释出的建案来看，
销售状况依然热络，显示只要价格实惠，买方接手的力道还是很强。
也因为今年新重划区推案呼应市场需求，大走让利主义，破盘价传言满天飞，如八里1字
头、土城暂缓区3字头、央北4字头，显示建商为了拼完销、冲买气，在价格上似乎让到底
、让到买方心坎里。但实际价格是否真如传言般优惠，还是得等实价揭露后才能知晓
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201706170132-1.aspx
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