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manlike ( )
2017-06-08 17:38:15https://goo.gl/97EL0a
人口老化，德意志银行估香港房价未来10年恐下跌48%
【财讯快报／刘敏夫】外电报导指出，德意志银行方面表示，香港人口逐步老化，
导致负担能力下降，预计到2026年时，香港房价将较目前下跌48%。
德意志银行发表报告表示，对香港房市的需求已经转为悲观，认为在供应上升
，以及需求疲弱下，房市的闲置率在2026年时，将由目前的4%，急升至9%。
与此同时，香港人口老化，且不少家庭无法再取用最长30年期的抵押贷款，加
上利率的上升，负担能力将会进一步转差，预计房价由今年至2026年期间，会累计
下跌48%，才会回复供求平衡。
德意志银行方面相信发展商会被迫改变商业模式，由目前的累积土地储备，改
为出货套现，所以对香港本地地产股的估值方法也需要改变，由以每股股价对资产
净值的折让，转为以分类加总估值法为基准。
作者:
sea0211 (SeA)
2016-06-08 17:38:00wow
作者:
dorydoze (dorydoze)
2016-06-08 17:38:00香港不可能吧
作者:
Basabe (One Day)
2017-06-08 17:39:00德意志银行自己都快倒了.....
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2017-06-08 17:39:00香港有支那人在称
作者:
gaym19 (best689tw)
2017-06-08 17:39:00想太多了 他可是香港
作者:
tw88 (台湾ㄅㄨㄅㄨ)
2017-06-08 17:39:00中华冥国持续打房
作者:
JokePtt (思辨成魔)
2017-06-08 17:40:00香港有台湾老的快吗？
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-06-08 17:40:00要吃货了
作者:
abram (科科)
2017-06-08 17:40:00张金鹗喊空喊二十年了 结果....
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2017-06-08 17:41:00德意志银行先估自己吧废柴
作者:
tcancer (Vairocana)
2017-06-08 17:42:00前阵子看到新闻报香港资产半数洗成中资了
作者:
YSJ543 (胜利组的人生)
2017-06-08 17:43:00中国很多想利用港籍的优势出国的 傻傻的 港籍值钱的咧
作者: wowpoqwow (克贝尔) 2017-06-08 17:43:00
大陆也准备老人化了
作者:
waijr (时差13HR)
2017-06-08 17:44:00其实中国也人口老化了 有中国人口专家认为生育率长期造假实际上问题可能更严重....
作者:
legendrl (Legend R/L)
2017-06-08 17:46:00可是中国人不是还很多？香港人不炒，换中国人嘛
作者:
OgOl (reset)
2017-06-08 17:47:00德国其实指的是台湾
作者:
Whitening (whitening)
2017-06-08 17:48:00可是瑞凡，都涨10倍了
作者: nowitzki0207 2017-06-08 17:50:00
蛮恐怖的，挤那么多人高龄化，变养老区
作者:
peachj (peachj)
2017-06-08 17:51:00反正他们爱炒房 不会跌
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2017-06-08 17:51:00就跟欧美未来不会乱印钞救经济一样好笑
作者:
C4TNT (C4TNT)
2017-06-08 17:51:00香港人自己买不起房，靠支那在炒房价
少子化根本不会造成房价下跌 因为每个人渴望的居住空间会越来越大