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自由时报
〈台北都会〉18间老屋委外 市府标不出去
〔记者郭安家／台北报导〕不少县市推老房子运动，台北市长柯文哲上任迄今完成规划、
媒合老屋竟是零件，待修缮、委外经营的公有老屋高达十八间，多位于大安区锦町日式宿
舍群、阳明山美军宿舍群。民进党市议员李庆锋指出，这些老屋修缮成本高，加上公告地
价飙涨，租金最多飙涨五十八％，招商不利比大巨蛋还惨，市府“老房子运动玩到趴”！
文化局坦言难经营 将有减免办法
对此，文化局副局长田玮坦言，不是没有人想参与老房子运动，是没办法经营下去。他透
露，文化部已将文化局意见纳入“出资修复公有文资租金减免办法草案”，预计六月底公
布新法，原则上以后厂商维修房子的成本，可扣抵该处租金，修得越多、扣得越多。
郝市府规划委外十九处老屋，有四分之一数量、共五间，由烘焙连锁名店亚尼克菓子工房
得标，立偕建设也标下三间老屋。文化局统计，营运中十一间老屋，有八间卖餐饮、西点
蛋糕、茶饮点心，搭配展览、讲座等活动。柯文哲上任后，北市府与立偕建设等三家厂商
签约委外老屋。
议员：因地价税涨、修缮成本高
李庆锋表示，这三处皆于二○一四年由郝市府媒合，严格说柯市府无绩效。柯市府陆续推
出却无法媒合的老房子达十八间，原因包括房屋毁损严重、修缮成本高、公告地价上涨导
致租金涨；这些老屋多位于大安区锦町日式宿舍群、阳明山美军宿舍群，或南昌路前南菜
园日式宿舍。
李庆锋说，柯上任后，地价税飙涨，老房子租金也应声调涨九％至五十八％，顶新集团的
顶禾开发公司得标的临沂街幸町日式宿舍，经营典藏出版，月租增加七万余元、涨幅最多
。磐石国际公司得标的和平东路一段老屋，经营留声机、音乐馆，增加月租则逼近十万元
、涨幅四十一％。
李庆锋进一步指出，文化部将公告“出资修复公有文资租金减免办法草案”，但文化局尚
未完成讨论，不积极应变。他说，文化局迫使老房子运动须做餐饮维持，若大公司都无以
为继经营，更遑论小公司、团体无法参与活化。
田玮表示，经营老屋的管销人力成本亦可扣抵租金，最优惠状态下可扣抵全部租金，厂商
只需负担房屋税、地价税，文化局则会如实核算厂商所提单据。