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文长慎入
首先，开放陆资来台购屋是约2002年阿扁时代开启的
节录台湾综合研究院研三所戴肇洋所长之开放陆资来台投资利弊分析一文中所说的：“早在 2002 年加入 WTO 之后，政府为了对 WTO 履行市场开放之 承诺，即有开放陆资企业来台投资政策规划”
即阿扁时代是因为为了履行加入WTO的承诺而开放
但是当时有较严苛的规范
（以下引用某篇新闻中的一段：“其实从2002年开始，政府就已经开放陆资来台买房，每年总量400户的上限，并设下“543的门槛”（贷款5成以下、每年停留时间不超过4个月、3年内不能转手）。根据经济部的统计数字显示，12年下来累积的购买件数是136件，平均每年只有10来件，看似不多。?但淡江大学产经系教授庄孟翰接受中视新闻访问时分析，12年136件是只是官方数字，“地下经济”才是关键的重点，政府对陆资以人头买房并没有防备，防范台面下的交易才是一大课题。”）
依照“台湾地区与大陆地区人民关系条例”中的第69条来看，“大陆地区人民、法人、团
体或其他机构，或其于第三地区投资之公司，非经主管机关许可，不得在台湾地区取得、
设定或移转不动产物权。但土地法第十七条第一项所列各款土地，不得取得、设定负担或
承租。
前项申请人资格、许可条件及用途、申请程序、申报事项、应备文件、审核方式、未依许
可用途使用之处理及其他应遵行事项之办法，由主管机关拟订，报请行政院核定之。”
陆资基本上不能来台购屋，除非获得主管机关的许可
而这边引用另一位先生的文章来说明这个情形：
“在两岸经贸的活动过程中，早在民国九十一年(2002年)，政府就已经开放陆资来台购买
不动产，但因资金来源审核过严，在台居留时间限制，以及审查流程过于繁复等的限制条
件下，成效不彰，而其关键因素就是因为没有开放陆资来台投资，直至2009年7月，经济
部正式宣布开放陆资来台，在台湾投资的企业，可因需要而申请取得商办、厂房、自用住
宅等不动产，在观光、商务需求支撑下，对国内房地产市场活络产生一定的正面影响。