北市用税籍查违规住宅 大弯北段1675户中镖
自由电子报 https://goo.gl/0RzBJt
北市长期存有商业区、工业区违规当住宅使用问题，但因居住事实难认定，因此经查难以
开罚。市长室3月9日晨会下令税捐处提供税籍资料给都发局，借由住户是否缴纳自用住宅
税去认定居住事实。都发局4月对大直明水路、敬业一路一带，也就是俗称“大弯北段”
1675户商业宅发函要求3个月限期改善，否则最高可按次开罚30万元罚锾、断水断电，甚
至勒令拆除，成为全台首件利用税籍资料调查使用分区违法的案例。
市府高层解释，违规住宅分为工业宅及商业宅，商业宅通常都是利用商业区高容积作豪宅
，建商谋取贩售暴利，住户也能低廉价格买下大坪数豪宅；工业宅则是工业用地往往地价
较便宜，取得成本比较低；因此许多民众往往为了便宜行事才会去铤而走险。
都发局表示，今年4月1日时对首批违规户发函要求改善，截至5月5日已发出928件，预计5
月底会针对所有违规户发函。都发局说，过去违规住宅最难稽查的部分就是否有“居住事
实”，因为稽查员不能随意进入民宅，所以只能透过看住户有没有晒棉被，查水表等旁敲
侧击方式才能认定。
都发局数年前就希望透过税籍资料去认定是否有居住事实，但税捐处认为窒碍难行，不愿
点头，直到今年3月9日在晨会市长柯文哲下令，税捐处才愿意提供。
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对于市民可如何改善，都发局指，居民有2种方法可以改善。首先就是都市计画变更，但
去年都发局就有在台北市都委会提案放宽住宅使用遭否决。另外可向税捐稽机关证明自己
属于一般事务所，如SOHO工作室，那就可继续使用，但须加课为3%的商业税率。都发局说
，若居民不能限期改善，那就是按法开罚，最下策就是居民搬离现址。
财政局表示，租税原则就是作什么使用就缴什么税，但因大弯北段是违反使用分区，因此
要合法就是回归到商业使用。对于是否可能从宽认定商业使用，他指出，公务员若未按实
课税将违反《刑法》，为了保护同仁不被住户反告，还是会依实际状况认定。
议员王欣仪昨天指出，居民住了20年，都发局突然发函改善，让居民犹如收到“恐吓信函
”她希望都发局务实讨论，否则难道要多1675户居民全部流离失所。对此，都发局回应，
过去20年确实因为稽查困难而没办法面对，如今市长室展现处理的决心，都发局还是会要
求改善。
作者:
kutkin ( )
2016-05-10 22:55:00现在开罚有用吗我人都住进去了 你跟我说....
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-05-10 22:56:00新北市X气大镇也是工业宅 还盖那么大的社区
作者: wowpoqwow (克贝尔) 2017-05-10 22:57:00
住进去了，关我屁事
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-05-10 22:57:00结果真的有查水表
作者:
hosen (didi)
2017-05-10 22:58:00开罚？一毛都不缴，有种来断水断电看看
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-05-10 22:58:00能够住商业宅的都是有钱人，会流离失所吗?
作者: elacon (意外的闲暇...) 2017-05-10 22:59:00
错了二十年现在有人要改成对的居然变成恐吓？
作者:
rayonwu (皂丝)
2017-05-10 23:00:00高调
作者: kenro 2017-05-10 23:00:00
这才是合理的，每次做应该要做的事就有议员出来挡
作者: LICENSE (安安阿虾虾) 2017-05-10 23:01:00
那就补缴20年份阿干
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:02:00最后应该会变成一堆住户多缴税XD
作者: loveshih (pepe) 2017-05-10 23:02:00
推
不用多缴税，那些住户平常缴的水电费就比住宅区要高了
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-05-10 23:05:00柯p很有种，能买商业宅都是有钱人
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:05:003%的商业税率不用多缴？
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:06:00中和表示:
作者:
keydata (keydata)
2017-05-10 23:07:00税捐单位也蛮奇怪的，使用分区不是住宅区确允许申报自用住宅税率……
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:08:00一开始不就代表官商勾结? 一个不查一个爽卖?
作者:
Fukker (小强)
2017-05-10 23:09:00巨额罚款啦 这么爱违反
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2017-05-10 23:11:00税捐处根本有鬼吧
作者:
cidcheng (c'est la vie)
2017-05-10 23:13:00住明水路那一群人最好是会注意平常的水电费啦
那就断水断电吧 反正豪宅盖个发电取水系统也是很合理
作者: coollfd (Qoo..) 2017-05-10 23:15:00
天天罚，拆巨蛋的钱就有着落了
作者: LemonUrsus (柠) 2017-05-10 23:20:00
柯P赶快来拯救台湾吧! 这年头做对的事的人
作者: buchholiz (lily chou) 2017-05-10 23:21:00
税捐处是什么背景
作者:
F5 2017-05-10 23:26:00新北一堆买乙种工业住宅等著就地合法的
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2017-05-10 23:27:00
哇！以后还想选吗？只能推了。
作者:
ila9970 (ILa)
2017-05-10 23:35:00炒房客只会更恨柯
作者:
lyu0001 (乡民1号)
2017-05-10 23:36:00活该 哈哈
作者:
ffbbhh (粉笔)
2017-05-10 23:40:00敢动这块真狂