[新闻] 北市用税籍查违规住宅 大弯北段1675户中
楼主: namekevin (n n) 2017-05-10 22:55:05
北市用税籍查违规住宅 大弯北段1675户中镖
自由电子报 https://goo.gl/0RzBJt
北市长期存有商业区、工业区违规当住宅使用问题，但因居住事实难认定，因此经查难以
开罚。市长室3月9日晨会下令税捐处提供税籍资料给都发局，借由住户是否缴纳自用住宅
税去认定居住事实。都发局4月对大直明水路、敬业一路一带，也就是俗称“大弯北段”
1675户商业宅发函要求3个月限期改善，否则最高可按次开罚30万元罚锾、断水断电，甚
至勒令拆除，成为全台首件利用税籍资料调查使用分区违法的案例。
市府高层解释，违规住宅分为工业宅及商业宅，商业宅通常都是利用商业区高容积作豪宅
，建商谋取贩售暴利，住户也能低廉价格买下大坪数豪宅；工业宅则是工业用地往往地价
较便宜，取得成本比较低；因此许多民众往往为了便宜行事才会去铤而走险。
都发局表示，今年4月1日时对首批违规户发函要求改善，截至5月5日已发出928件，预计5
月底会针对所有违规户发函。都发局说，过去违规住宅最难稽查的部分就是否有“居住事
实”，因为稽查员不能随意进入民宅，所以只能透过看住户有没有晒棉被，查水表等旁敲
侧击方式才能认定。
都发局数年前就希望透过税籍资料去认定是否有居住事实，但税捐处认为窒碍难行，不愿
点头，直到今年3月9日在晨会市长柯文哲下令，税捐处才愿意提供。
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对于市民可如何改善，都发局指，居民有2种方法可以改善。首先就是都市计画变更，但
去年都发局就有在台北市都委会提案放宽住宅使用遭否决。另外可向税捐稽机关证明自己
属于一般事务所，如SOHO工作室，那就可继续使用，但须加课为3%的商业税率。都发局说
，若居民不能限期改善，那就是按法开罚，最下策就是居民搬离现址。
财政局表示，租税原则就是作什么使用就缴什么税，但因大弯北段是违反使用分区，因此
要合法就是回归到商业使用。对于是否可能从宽认定商业使用，他指出，公务员若未按实
课税将违反《刑法》，为了保护同仁不被住户反告，还是会依实际状况认定。
议员王欣仪昨天指出，居民住了20年，都发局突然发函改善，让居民犹如收到“恐吓信函
”她希望都发局务实讨论，否则难道要多1675户居民全部流离失所。对此，都发局回应，
过去20年确实因为稽查困难而没办法面对，如今市长室展现处理的决心，都发局还是会要
求改善。
自由电子报 https://goo.gl/0RzBJt
北市长期存有商业区、工业区违规当住宅使用问题，但因居住事实难认定，因此经查难以
开罚。市长室3月9日晨会下令税捐处提供税籍资料给都发局，借由住户是否缴纳自用住宅
税去认定居住事实。都发局4月对大直明水路、敬业一路一带，也就是俗称“大弯北段”
1675户商业宅发函要求3个月限期改善，否则最高可按次开罚30万元罚锾、断水断电，甚
至勒令拆除，成为全台首件利用税籍资料调查使用分区违法的案例。
市府高层解释，违规住宅分为工业宅及商业宅，商业宅通常都是利用商业区高容积作豪宅
，建商谋取贩售暴利，住户也能低廉价格买下大坪数豪宅；工业宅则是工业用地往往地价
较便宜，取得成本比较低；因此许多民众往往为了便宜行事才会去铤而走险。
都发局表示，今年4月1日时对首批违规户发函要求改善，截至5月5日已发出928件，预计5
月底会针对所有违规户发函。都发局说，过去违规住宅最难稽查的部分就是否有“居住事
实”，因为稽查员不能随意进入民宅，所以只能透过看住户有没有晒棉被，查水表等旁敲
侧击方式才能认定。
都发局数年前就希望透过税籍资料去认定是否有居住事实，但税捐处认为窒碍难行，不愿
点头，直到今年3月9日在晨会市长柯文哲下令，税捐处才愿意提供。
对于市民可如何改善，都发局指，居民有2种方法可以改善。首先就是都市计画变更，但
去年都发局就有在台北市都委会提案放宽住宅使用遭否决。另外可向税捐稽机关证明自己
属于一般事务所，如SOHO工作室，那就可继续使用，但须加课为3%的商业税率。都发局说
，若居民不能限期改善，那就是按法开罚，最下策就是居民搬离现址。
财政局表示，租税原则就是作什么使用就缴什么税，但因大弯北段是违反使用分区，因此
要合法就是回归到商业使用。对于是否可能从宽认定商业使用，他指出，公务员若未按实
课税将违反《刑法》，为了保护同仁不被住户反告，还是会依实际状况认定。
议员王欣仪昨天指出，居民住了20年，都发局突然发函改善，让居民犹如收到“恐吓信函
”她希望都发局务实讨论，否则难道要多1675户居民全部流离失所。对此，都发局回应，
过去20年确实因为稽查困难而没办法面对，如今市长室展现处理的决心，都发局还是会要
求改善。
作者: kutkin ( ) 2016-05-10 22:55:00
现在开罚有用吗我人都住进去了 你跟我说....
作者: popy8789 (é¢å°å®ƒ) 2017-05-10 22:56:00
新北市X气大镇也是工业宅 还盖那么大的社区
作者: wowpoqwow (克贝尔) 2017-05-10 22:57:00
住进去了，关我屁事
作者: popy8789 (é¢å°å®ƒ) 2017-05-10 22:57:00
结果真的有查水表
作者: batt0909 (小鱼) 2017-05-10 22:58:00
就开罚阿
作者: hosen (didi) 2017-05-10 22:58:00
开罚？一毛都不缴，有种来断水断电看看
作者: kingrichman (silent all these years) 2017-05-10 22:58:00
能够住商业宅的都是有钱人，会流离失所吗?
作者: elacon (意外的闲暇...) 2017-05-10 22:59:00
错了二十年现在有人要改成对的居然变成恐吓？
作者: mithralin (å·¥å£) 2017-05-10 22:59:00
一毛都不缴真的会断水断电，别太铁齿
作者: lastmile (帕妮) 2017-05-10 22:59:00
3个月缴30万，与缴房租有87%像
作者: batt0909 (小鱼) 2017-05-10 23:00:00
错的事不会因时间长就变成对的
作者: mithralin (å·¥å£) 2017-05-10 23:00:00
有些人当年买是被建商骗说会变更成住宅区才买的
作者: rayonwu (皂丝) 2017-05-10 23:00:00
高调
作者: kenro 2017-05-10 23:00:00
这才是合理的，每次做应该要做的事就有议员出来挡
作者: LICENSE (安安阿虾虾) 2017-05-10 23:01:00
那就补缴20年份阿干
作者: mithralin (å·¥å£) 2017-05-10 23:01:00
可是很多事到最后的结果是就地合法....
作者: keydata (keydata) 2017-05-10 23:02:00
最后应该会变成一堆住户多缴税XD
作者: loveshih (pepe) 2017-05-10 23:02:00
推
作者: mithralin (å·¥å£) 2017-05-10 23:03:00
不用多缴税，那些住户平常缴的水电费就比住宅区要高了
作者: taikonkimo (太公) 2017-05-10 23:04:00
水电费率比照工业区喔 那被罚刚好而已啊
作者: kingrichman (silent all these years) 2017-05-10 23:05:00
柯p很有种，能买商业宅都是有钱人
作者: batt0909 (小鱼) 2017-05-10 23:05:00
比造工业区，水电便宜耶
作者: keydata (keydata) 2017-05-10 23:05:00
3%的商业税率不用多缴？
作者: darknote (黑暗ç†è¨˜) 2017-05-10 23:06:00
中和表示:
作者: keydata (keydata) 2017-05-10 23:07:00
税捐单位也蛮奇怪的，使用分区不是住宅区确允许申报自用住宅税率……
作者: berice152233 (WASHI买的zenfone2) 2017-05-10 23:07:00
干干干居然敢动这块柯文哲也未免太有种了吧！
作者: DiMammaMia (DiMammaMia) 2017-05-10 23:08:00
这个之前就有新闻了
作者: darknote (黑暗ç†è¨˜) 2017-05-10 23:08:00
一开始不就代表官商勾结? 一个不查一个爽卖?
作者: Fukker (小强) 2017-05-10 23:09:00
巨额罚款啦 这么爱违反
作者: darknote (黑暗ç†è¨˜) 2017-05-10 23:11:00
税捐处根本有鬼吧
作者: higameboy (爱聊天的boy~) 2017-05-10 23:11:00
推
作者: cidcheng (c'est la vie) 2017-05-10 23:13:00
住明水路那一群人最好是会注意平常的水电费啦
作者: maxian30201 2017-05-10 23:15:00
那就断水断电吧 反正豪宅盖个发电取水系统也是很合理
作者: water0202 (轻松过日子~^^) 2017-05-10 23:15:00
柯P真的很有种 专门得罪贪小便宜跟钻漏洞的人
作者: denyy555 (den) 2017-05-10 23:15:00
看来只有台北开始朝正常化前进,母猪只会乱花钱固票
作者: coollfd (Qoo..) 2017-05-10 23:15:00
天天罚，拆巨蛋的钱就有着落了
作者: LemonUrsus (柠) 2017-05-10 23:20:00
柯P赶快来拯救台湾吧! 这年头做对的事的人
作者: skyeyskald (skyeyskald) 2017-05-10 23:21:00
推行政正常化 不同于蓝绿那种以党领政思维
作者: buchholiz (lily chou) 2017-05-10 23:21:00
税捐处是什么背景
作者: F5 2017-05-10 23:26:00
新北一堆买乙种工业住宅等著就地合法的
作者: YCLLZDBZM (晚上 公园 打球) 2017-05-10 23:27:00
哇！以后还想选吗？只能推了。
作者: feliz5566 (快乐56) 2017-05-10 23:35:00
推啦 干 这敢做下去真的出来选总统了
作者: ila9970 (ILa) 2017-05-10 23:35:00
炒房客只会更恨柯
作者: lyu0001 (乡民1号) 2017-05-10 23:36:00
活该 哈哈
作者: ffbbhh (粉笔) 2017-05-10 23:40:00
敢动这块真狂
作者: DiMammaMia (DiMammaMia) 2017-05-10 23:43:00
郝龙斌时期就有对建商开罚了 又不是只有现在才开始
作者: tomap41017 (绝梦) 2017-05-10 23:50:00
支持
作者: nicolaschen2 (ii) 2017-05-10 23:51:00
住20年又如何？kmt不ey
作者: RiceBear0527 (RiceBear0527) 2017-05-10 23:52:00
爽了20年
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