媒体来源：自由时报
完整新闻标题：缴住宅税成铁证 大直上千商业宅将开罚
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2017-05-10
违反使用分区 限期改善
〔记者钟泓良／台北报导〕北市长期存有商业区、工业区违规当住宅使用问题，但因居住
事实难认定，因此经查难以开罚。市长室三月九日晨会下令税捐处提供税籍资料给都发局
，借由住户是否缴纳自用住宅税去认定居住事实。都发局四月对大直明水路、敬业一路一
带，也就是俗称“大弯北段”一六七五户商业宅发函要求三个月限期改善，否则最高可按
次开罚卅万元罚锾、断水断电，甚至勒令拆除，成为全台首件利用税籍资料调查使用分区
违法的案例。
都发局表示，今年四月一日时对首批违规户发函要求改善，截至五月五日已发出九百廿八
件，预计五月底会针对所有违规户发函。都发局说，过去违规住宅最难稽查的部分为是否
有“居住事实”，因为稽查员不能随意进入民宅，所以只能透过看住户有没有晒棉被、查
水表等旁敲侧击方式才能认定。
柯Ｐ下令 税捐处提供资料
都发局数年前就希望透过税籍资料去认定是否有居住事实，但税捐处认为窒碍难行，不愿
点头，直到今年三月九日在晨会市长柯文哲下令，税捐处才愿意提供。
对于市民可如何改善，都发局指，居民有两种方法可以改善，首先就是都市计画变更，但
去年都发局就有在台北市都委会提案放宽住宅使用，但遭否决。另外，若可向税捐稽征机
关证明自己属于一般事务所，如SOHO工作，那就可继续使用，但须加课为三％的商业税率
。都发局说，若居民不能限期改善，那就是按法开罚，最下策就是居民搬离现址。
财政局表示，租税原则就是作什么使用就缴什么税，但因大弯北段是违反使用分区，因此
要合法就是回归到商业使用。对于是否可能从宽认定商业使用，他指出，公务员若未按实
课税将违反《刑法》，为了保护同仁不被住户反告，还是会依实际状况认定。
如收“恐吓信” 议员鸣不平
议员王欣仪昨天指出，居民住了廿年，都发局突然发函改善，让居民犹如收到“恐吓信函
”她希望都发局务实讨论，否则难道要一千六百多户居民全部流离失所。对此，都发局回
应，过去廿年确实因为稽查困难而没办法面对，如今市长室展现处理的决心，都发局还是
会要求改善。
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http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1101115
备注：
大直商圈 全台最大违规豪宅区
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5056341