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孵蛋停摆2年 松菸商圈高挂“租”
大巨蛋争议未解，加上爆红窜起的松菸园区近来人潮似不若以往，周边不少店家敌不过高
涨租金，相继关店，巷弄间放眼望去，随处可见“租”字高挂。当地新仁里长吴建德直言
，店租涨太快了，只怕“未来还会再倒”。
松山文创园区开幕后，主打文创、艺文活动，办过无数场大型展览，吸引大批人潮，一遇
假日，忠孝东路4段553、559巷更是水泄不通，咖啡厅、甜点店有如雨后春笋成立。 松菸
带动人潮，加上先前预期大巨蛋落成带入商机，周边店租水涨船高。住商不动产企研室主
任徐佳馨表示，松菸周边店租太提前反应，没想到大巨蛋停工，一僵就是快2年。 住商仁
爱光复店经理黄献宽表示，553巷一带的店家，松菸未开幕前每坪店租约2千元，开幕后最
高甚至到7、8千元，如今人潮不若以往，每坪掉到5千上下。 黄献宽说，松菸周边店家几
乎都是做吃的，尤其是咖啡简餐店，顾客一坐就是一下午，平时外带客也不多，人潮不等
同消费力。 记者实地走访，巷内不少租屋公告，甚至有网络人气店家难敌高店租关店，
或被迫另寻他址，就连靠近松菸的“湖岸第一排”店家，也更迭频繁。 有商家抱怨，人
潮被华山文创园区吸走，每天开店都担心会亏钱。也有店家说，商圈主要是做上班族、假
日逛展人潮的生意，晚间8时已门可罗雀，为了生计，只能苦撑。 吴建德说，之前租金冲
太高，有些店面甚至超过20万元，现在松菸较少大型展览，人潮不稳定，钱潮也不会稳定
，很多店家都是苦撑。 店家“变少”，居住品质是否跟着改善？吴建德说，店面开开关
关更糟糕，有家住在2楼的里民反映，楼下分租3个店面，平均半年换一个房客，2年来换
了6个，常常在装潢，反而不是好事。
大巨蛋不盖!人民快活不下去啦!!!