机捷牌失灵！余屋去化降价潮新庄副都心房竟下杀5折
三立新闻网 2017/04/18 22:32:00
https://youtu.be/u6e525KiboE
记者许智雄、邱子玲／台北报导
大家都以为有捷运加持，房价只会涨不会跌，但现在遇上房市走跌，交通建设似乎通通失
灵。新庄副都心原本最高价格有6字头，如今已经出现3字头，等于下杀5折，而专家认为
这波降价潮恐怕还会再延续。
记者：“机场捷运线开通之后，原本以为新庄副都心这里的房价会上涨，但是现在很多建
案都打出破盘价，甚至有自备款98万的，还有不到700万就可以买到新房。”
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到新庄四处能看到建案招牌林立，因为价格比台北市便宜，过去吸引不少名人入住，像艺
人郭彦甫也买在这里。但现在房市不景气，就算有机场捷运似乎也不管用，尽管打出低总
价、低自备款也已经不够看，有网友看见有人举牌，上头竟然出现3字头跳水价，跟过去
最高点6字头来看，已经下杀5折。
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▲有网友看见新庄有人举牌出现3字头跳水价。
房产专家Sway：“板桥40万一坪的确造成新北市所有震撼价，所以你今天只要比板桥低或
稍微低的话，价格都要比4还要低，今天你要如何吸引人？就是3了，或者2了。”
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以实际成交价格来看，2015年副都心每坪平均52.5万行情，今年掉到31.2万，不到两年时
间跌了4成，为了余屋去化，建商不断让利再让利。
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▲新庄副都心的房价不到两年就跌了4成。
房产专家Sway：“新庄副都心隔壁的头前起跳价是29万，所以新庄人都知道29起跳，那你
说3字头还有没有机会？大家都还在等（跌）。”
就算机场捷运通车，新庄副都心还是被视为新北空城之一，根据统计，青埔空屋率是重划
区中最高，而新庄也有5成空房没人住，建商打出捷运牌似乎失灵，如果想加速余屋去化
，这波降价潮恐怕还得延续。（整理：实习编辑洪钰雯）
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